Cómo hipotecar bienes inmuebles

Para solicitar una hipoteca sobre bienes inmuebles, los interesados ​​deben solicitar el registro de la hipoteca en el departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de hipoteca y presentar el certificado de identidad del hipotecado o el certificado de calificación de persona jurídica; formulario de solicitud de registro de hipoteca; contrato de hipoteca; y "Certificado de Derecho de Uso de Suelo de Propiedad del Estado", "Certificado de Propiedad de Vivienda" o "Certificado de Bienes Raíces" y otros documentos y soportes que puedan acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios; ; materiales que puedan acreditar el valor del inmueble hipotecado. La agencia de registro de bienes raíces revisará los materiales presentados por las partes y tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 7 días posteriores a la aceptación.

Base jurídica: “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Artículo 30 Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la celebración del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes hipotecarias deberán acudir a el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra el inmueble se encargará del registro de la hipoteca inmobiliaria.

Artículo 32 Al tramitar el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles, se presentarán a la agencia de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario (2) Solicitud de registro de hipoteca; contrato (4) certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca; Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir el derecho hipotecario (6) Documentos y materiales probatorios que acrediten el valor del inmueble hipotecado (7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios;

Artículo 33 La autoridad de registro examinará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro. Si se rechaza el registro, se notificará al solicitante por escrito.