¿Una empresa promotora inmobiliaria se considera Parte A? ¿Y qué trabajo preliminar hay que hacer antes de la construcción y cuál es el proceso general?

Las empresas de desarrollo inmobiliario generalmente son la Parte A, y algunas empresas de desarrollo confían en algunas unidades de consultoría o compañías de supervisión para que actúen como agentes de la Parte A.

Como desarrollador, debes hacer varias cosas antes de construir, en orden:

Primero, oferte por el terreno, pague la tasa territorial (impuesto a la escritura, etc.), luego firme el contrato de transferencia de terreno, solicite el certificado de terreno, solicite el permiso de planificación territorial y la carta de opinión sobre la selección del sitio. ;

En segundo lugar, solicitar la aprobación de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma;

En tercer lugar, las unidades de estudio, diseño, supervisión y construcción se determinan mediante licitación y cada una debe realizar sus funciones, y se requiere que la unidad de diseño produzca dibujos de diseño (hay varias etapas, y no estaré de acuerdo con ellas 1. Descripción dibujos de diseño con aprobación e ingeniería de protección contra incendios); permiso de planificación; 5. permiso de construcción, sitio de construcción.

Los anteriores son algunos procesos de nodos grandes, se omiten los pequeños pasos.