Disposiciones legales sobre compensación de la superficie de la vivienda
Base legal: “Medidas para la Administración de Ventas de Vivienda Comercial”
Artículo 20 Cálculo con base en el área edificada o área edificada, las partes especificarán en el contratar el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad Cómo manejar errores.
Si no hay acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con los siguientes principios:
(1) Si el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% ( inclusive), el precio de la vivienda se liquidará de acuerdo con el valor real;
(2) Cuando el valor absoluto del índice de error del área supera el 3%, el comprador tiene derecho a realizar el pago. Si el comprador realiza el pago, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá devolverle el precio pagado dentro de los 30 días siguientes a la fecha en que el comprador se propone realizar el pago y, al mismo tiempo, pagará los intereses sobre el precio pagado. Si el comprador se niega a realizar el check-out, y si el área de registro de la propiedad es mayor que el área estipulada en el contrato, el comprador compensará el precio de la casa si el error del área está dentro del 3% (inclusive el desarrollo inmobiliario); La empresa se hará cargo del precio superior al 3%. Los derechos de propiedad pertenecen al comprador. Cuando el área registrada de los derechos de propiedad sea menor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la vivienda cuyo valor absoluto del índice de error del área esté dentro del 3% (inclusive) será devuelta al comprador por la inmobiliaria. empresa de promoción inmobiliaria; la parte del precio de la vivienda cuyo valor absoluto exceda del 3% será devuelta al comprador por la empresa de promoción inmobiliaria en dos plazos.
Área de registro de propiedad - área estipulada en el contrato
Ratio de error de área = × 100%
Área contratada
A causa del segundo Requisito de este método Si los cambios en la planificación y el diseño especificados en el artículo 14 dan lugar a diferencias de superficie, si las partes no rescinden el contrato, firmarán un acuerdo complementario.
Artículo 21 Si el precio se basa en el área de construcción, las partes estipularán en el contrato el área de construcción dentro del condón y el área de construcción asignada dentro del condón, y estipularán que el área de construcción dentro del condón permanecerá sin cambios y el área de construcción dentro del condón será igual a la del condominio Qué hacer cuando hay un error en el área de construcción dentro de la suite.