¿Qué significa abandono? ¿Qué significa abandono?

El abandono se refiere a un acto jurídico unilateral que provoca la desaparición de los derechos de propiedad según la voluntad del dueño del inmueble.

Los derechos reales son derechos de propiedad. En principio, el obligante puede renunciar a ellos libremente, sin embargo, cuando la renuncia de los derechos de propiedad interfiere con los derechos e intereses de otros, el obligante no debe renunciar.

Como acto jurídico, el abandono debe realizarse en forma de manifestación de intención y debe cumplir las condiciones para la constitución y validez de un acto jurídico.

Para renunciar a la propiedad de un bien mueble, además de expresar la intención de renunciar, también se debe renunciar a la posesión del bien mueble para cumplir con el principio de publicidad de los cambios en los derechos de propiedad. Para renunciar a otros derechos muebles, tales como prenda, gravamen, etc., al tener los derechos reales una contraparte determinada, el renunciante debe manifestar su intención de renunciar a la persona que se beneficia directamente de la renuncia, y entregar el bien mueble.

Para renunciar a derechos reales sobre bienes inmuebles, además de expresar la intención de renunciar, también se debe cancelar la inscripción ante la autoridad registral antes de que la entrega surta efecto. Si renuncia a otros derechos inmobiliarios, deberá manifestar su intención de renunciar a los beneficiarios directos y tramitar el registro de cancelación.