El proceso específico de la subasta
(1) Precio de evaluación
El precio de evaluación es el procedimiento preparatorio para la subasta. Antes de realizar los bienes del sujeto a ejecución que hayan sido embargados, detenidos o congelados, el tribunal encomendará a una agencia de tasación de bienes establecida de conformidad con la ley con las calificaciones correspondientes la evaluación de su precio.
(2) Decidir sobre subasta obligatoria.
Una vez completada la evaluación del precio, el tribunal puede organizar negociaciones entre las partes de la ejecución y reembolsar la propiedad de la persona sujeta a ejecución al solicitante de la ejecución en función del precio de evaluación.
(3) Determinar y confiar la agencia de subastas
La selección de la agencia de subastas se realizará de acuerdo con el "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la congelación de la subasta de Acciones de Propiedad del Estado y Acciones de Personas Jurídicas Sociales de Sociedades Cotizadas" (en adelante, "Emisiones Varias") "Disposiciones") y normativa unificada dictada por el Tribunal Supremo y encomendada por el departamento técnico del tribunal.
(4) Objetivos de anuncio y exhibición
Después de aceptar la encomienda del tribunal, la agencia de subastas realizará anuncios y exhibiciones de subasta en estricto cumplimiento de las normas legales y los acuerdos contractuales. En cuestiones importantes, como los planes de subasta y los anuncios de subasta, las instituciones de subastas deben solicitar la opinión del tribunal y obtener su consentimiento y cooperación activa.
(5) Determinar el precio de reserva de la subasta
Antes de que se lleve a cabo la subasta, el tribunal determinará el precio de reserva de la subasta con base en el precio de tasación e informará a la agencia de subastas. El precio de reserva de la subasta será igual o inferior al precio de tasación y no excederá el precio de tasación.
(6) Celebración de una subasta
Al realizar una subasta, el tribunal generalmente debe enviar personal al lugar para supervisar la subasta y registrar la situación de la subasta; la agencia de subastas también puede invitar; notarios al lugar para la certificación notarial.
(7) Confirmar el final de la subasta.
El tribunal revisará los resultados de la subasta de acuerdo con la ley y determinará que la institución de la subasta ha conspirado maliciosamente con el o los postores para causar daño a otros, y declarará la subasta inválida de acuerdo con la ley. Si las circunstancias anteriores no se encuentran durante la revisión, se deben confirmar los resultados de la subasta.
¿Cuáles son las precauciones para las subastas?
1. Todos los lotes de esta subasta han firmado un contrato formal con el cliente de propiedad legal, que es jurídicamente vinculante.
2. Precio de transacción = precio de remate + comisión (precio de remate * 10%). Si no se alcanza el precio de reserva, la transacción no se completará y el subastador anunciará la subasta en el acto.
3. De acuerdo con la "Ley de Subastas de la República Popular China", todos los artículos de esta subasta están sujetos a inspección in situ y las diferencias de color causadas por las declaraciones orales de los estudiantes y los materiales de video no se verán afectados. utilizarse como base para el procesamiento.
4. Cómo registrarse y participar: Pague un "depósito de licitación de 100 yuanes" en la "Oficina de registro de licitaciones" o proporcione un certificado válido (solo estudiantes), reciba una matrícula y será elegible para participar en la licitación como postor.
5. Esta subasta se realiza en forma de oferta incrementada. El subastador informa el precio inicial con antelación y anuncia el aumento de precio (el subastador tiene derecho a ajustar la escala de ofertas en cualquier momento según las circunstancias especiales del lugar), y luego los postores pujan levantando un cartel para aumentar la oferta. El mejor postor es el comprador. Una vez finalizada la subasta, lleve la confirmación de la transacción a la oficina de liquidación y realice los procedimientos de entrega en el acto.
6. El precio de la oferta del postor no será inferior al precio de salida, y cualquier precio de la oferta que no cumpla con los requisitos se considerará inválido. Para lotes sin precio de reserva, se considerará precio de salida la primera oferta del postor.
7. Para evitar ofertas maliciosas, después de que cae el martillo para confirmar la transacción, el subastador y el comprador firman una carta de confirmación de la transacción en el acto. El comprador no puede arrepentirse; , el "depósito de oferta" será confiscado y el comprador será responsable de la subasta por daños y perjuicios del 20% del precio máximo de oferta del objeto.
8. Los participantes que no pujen recibirán de vuelta su certificado de hipoteca (solo para estudiantes) con su matrícula después de la subasta, o recibirán su "depósito de oferta" con el "recibo de depósito".
9. Durante la subasta, respete el orden del lugar y no haga ningún ruido.
10. Todos los postores que se registren para participar en la subasta se comprometen a aceptar y cumplir las regulaciones y restricciones contenidas en las instrucciones de licitación de la subasta.
Base jurídica: Artículo 9 de la “Ley de Subastas de la República Popular China”. Los artículos confiscados por los órganos administrativos estatales de conformidad con la ley, los artículos utilizados para pagar impuestos y multas y otros artículos que deben subastarse de acuerdo con las disposiciones del Consejo de Estado serán subastados por subastadores designados por los gobiernos populares de las provincias. regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades distritales donde esté ubicado el inmueble.