La casa lleva 10 años vendida y no ha sido traspasada.

Análisis legal: Se estableció el contrato de compraventa de la casa entre las dos partes, pero el vendedor violó el acuerdo y no cumplió con sus obligaciones de transferencia. Si insiste, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular para exigir al demandado que cumpla con su obligación de ayudar en la transferencia, y esta obligación entra en la categoría de desempeño sustituto. Si la otra parte no cumple después de que la sentencia del tribunal entre en vigor, podrá solicitar el traslado forzoso.

Base legal: El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes raíces para la venta, hipoteca, etc. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:

(1) Solicitar la inscripción por primera vez de un inmueble no registrado; (2) Adquirir derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado;

(3) El establecimiento, modificación, transmisión o eliminación de derechos inmobiliarios mediante documentos legales efectivos o decisiones del gobierno popular.

(4) El nombre, la propiedad o la naturaleza; condiciones del obligante Si se produce un cambio, solicitar el registro de cambio;

(5) El inmueble se pierde o el titular del derecho renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita la baja;

(6) Solicitar registro de corrección o registro de objeción;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.