Normas de indemnización por reforma de vivienda y derribo de vivienda

El precio de la compensación por demolición será determinado por los gobiernos del distrito y del condado con referencia al precio de los productos residenciales ordinarios en el área donde se encuentran las casas demolidas, y se implementará después de la aprobación de la Oficina Municipal de Administración de Tierras, Recursos y Tierras para Vivienda. El precio de compensación por la demolición de viviendas de construcción municipal urbana será determinado por los departamentos competentes pertinentes del gobierno municipal sobre la base del precio promedio de los productos residenciales ordinarios dentro del alcance del proyecto. Para la zona protegida, la compensación se dará en función del precio medio de la vivienda asequible. El precio promedio de la vivienda asequible en los condados urbanos, suburbanos y suburbanos se determina en función del precio de oferta del mercado local de vivienda asequible.

Base jurídica: "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas de Qingdao".

¿Artículo 27? Se implementará una compensación local para las casas residenciales demolidas y se implementará de acuerdo con las siguientes regulaciones:

(1) Compensación basada en el área de la casa a demoler;

(2) Aumentar el área de mejora de la vivienda en diez metros cuadrados;

(3) Si el área de la casa demolida es inferior a 25 metros cuadrados, se calculará como 25 metros cuadrados (4) La suma del área de la casa demolida y el área de la vivienda mejorada es insuficiente 45 metros cuadrados, la compensación se basará en 45 metros cuadrados y la diferencia será pagada por el derribado según 50. % del precio de venta de la vivienda comercial de nueva construcción en el área demolida (5) Casas residenciales de propiedad pública en otras áreas de la ciudad que han sido demolidas o han sido demolidas Si se compra una casa residencial pública de acuerdo con el sistema de vivienda; política de reforma, y ​​la suma del área de la casa residencial pública y el área de la casa demolida excede los 25 metros cuadrados, no se aplicará lo dispuesto en el inciso (3) de este párrafo; casa residencial pública, el área de la casa demolida y Si el área total de mejora de la casa excede los 45 metros cuadrados, no se aplicará lo dispuesto en el inciso (4) de este párrafo.

La parte de la casa realmente utilizada para compensación que exceda el área compensada será pagada por la persona demolida de acuerdo con el precio de venta de la vivienda comercial de la casa compensada. Los derechos de propiedad de las viviendas indemnizadas pertenecen a las personas demolidas.

Si las personas demolidas que están sujetas a la compensación de la vivienda in situ no pueden pagar el pago de la vivienda especificado en los párrafos 1 y 2 de este artículo debido a dificultades financieras u otras razones, las personas demolidas optarán por una compensación monetaria. Compensación o compensación de casa fuera del sitio.