Mi casa es ahora un edificio en ruinas. ¿Qué debo hacer si no puedo confirmar?

Si una casa se identifica como peligrosa, el primer paso para aclarar las responsabilidades es si es necesario demolerla. Hay muchos responsables que pueden causar edificios peligrosos. Mal uso por parte de promotores, constructores, diseñadores e incluso propietarios, como decoración brutal, cambio de uso, construcción aleatoria, etc. , debe determinarse antes del análisis del problema específico.

2. Si la vivienda es identificada como peligrosa, el principal responsable asumirá la responsabilidad legal en función de la causa de la situación de peligro. Debido a problemas existentes en el proceso de construcción, violaciones de la "Ley de Construcción", "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" y otras leyes y reglamentos y normas obligatorias, resultando en edificios peligrosos, la licitación del proyecto, estudio, diseño, construcción, supervisión, supervisión de calidad y otras unidades Deben asumir las responsabilidades correspondientes de acuerdo con la ley.

3. Según las disposiciones legales pertinentes, si el sujeto responsable está ausente y el órgano regulador correspondiente o el departamento competente correspondiente ha cumplido con sus responsabilidades de supervisión y gestión, la responsabilidad correspondiente será del propietario o usuario; El departamento competente descuida el desempeño de las funciones correspondientes y debe asumir las responsabilidades correspondientes.

4. Una vez claras las razones y determinadas las responsabilidades, la reparación y refuerzo de edificios en ruinas también enfrenta muchos desafíos. Según la investigación de un periodista, los fondos actuales para el mantenimiento de propiedades de mi país se destinan principalmente a los costos de reparación, actualización y renovación de partes e instalaciones de la propiedad después de que haya expirado el período de garantía, como goteras en el techo, pelado de paredes exteriores, mantenimiento de ascensores, incendio. instalaciones de protección, etc. "Edificios peligrosos" se refiere a problemas con la estructura principal del edificio en sí, es decir, los principales problemas estructurales que deben resolver los edificios peligrosos deben ser asumidos por la parte de garantía de por vida, y el fondo de mantenimiento no se puede utilizar. para la reparación y refuerzo de las edificaciones peligrosas.

5. Desde una perspectiva jurídica, la compraventa de viviendas entre propietarios y promotores es una relación contractual. Si la causa del edificio en ruinas no es causada por daños causados ​​​​por el propietario u otros y no constituye fuerza mayor, entonces también debe asumir la responsabilidad de la garantía de por vida para la estructura principal de la casa y los costos de reparación y refuerzo de la casa en ruinas. por el desarrollador; si la causa del edificio en ruinas son problemas de diseño y construcción, el desarrollador puede asumir la responsabilidad del diseño.