¿Cuánto cuesta traspasar una casa?

Análisis jurídico: padres e hijos firman un contrato escrito de donación de la casa, que es una carta de donación. Legalice el certificado de regalo en una notaría. Luego solicite a la agencia de administración de bienes raíces el registro del cambio, pague los impuestos y tarifas correspondientes y realice los procedimientos de transferencia. Por lo general, se puede completar en un plazo de 5 días hábiles.

Dos. Tasas a pagar por transferencia de vivienda:

1.4 impuesto de escrituración

2.5.5 impuesto empresarial

3. Impuesto de timbre de la milésima

4. Tarifa de registro de 80

5. Tarifa de coincidencia de 20 mapas

6. Impuesto sobre la renta personal 1

7. La tarifa de transacción es de 6 yuanes por metro cuadrado.

Si el propietario de un inmueble dona el inmueble a otros de forma gratuita, el destinatario deberá pagar el impuesto sobre la renta personal de acuerdo con la partida "otros ingresos determinados por el departamento financiero del Consejo de Estado", con una tasa impositiva. de 20, pero hay tres situaciones en las que puede quedar exento.

La primera es entregar los derechos de propiedad de la casa a su cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, hermanos y hermanas de forma gratuita.

La segunda es entregar la propiedad; derechos de la casa para soportar la obligación de alimentos o alimentos directos el cuidador o sustentador;

El tercero es el heredero legal, heredero testamentario o donatario que obtiene los derechos de propiedad de la casa de conformidad con la ley. después de la muerte del dueño de la propiedad de la casa.

Base jurídica: Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas:

1. tasa impositiva progresiva de 5 a 45 (tabla impositiva adjunta).

2. Para los ingresos de la producción y operación de hogares industriales y comerciales individuales y los ingresos de la operación por contrato y arrendamiento de empresas e instituciones, se aplica una tasa impositiva progresiva en exceso de 5 a 35 (el impuesto). Se adjunta tabla de tarifas).

3. La tasa impositiva proporcional se aplica a los ingresos por remuneración del autor, la tasa impositiva es del 20% y el impuesto se reduce en un 30% con base en el impuesto a pagar.

4. El tipo impositivo proporcional es aplicable a los rendimientos procedentes de remuneraciones laborales, y el tipo impositivo es el 20. Si los ingresos únicos provenientes de la remuneración laboral son anormalmente altos, se podrá imponer un impuesto adicional. Las medidas específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado.

5. Se aplica una tasa impositiva proporcional de 20 a los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos.

Artículo 211 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Al solicitar el registro, el interesado deberá proporcionar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, el área y otra información necesaria de acuerdo con diferentes Artículos de registro.