Dos ejemplos de acuerdos modelo para contratos de compra y venta de viviendas

La compraventa de una vivienda es un tema complejo, no sólo en la redacción del contrato, sino también en la vigencia jurídica y revisión posterior. Por eso, hoy el editor le ofrece un ejemplo de plantilla de acuerdo de contrato de venta de vivienda. Le damos un ejemplo de una versión popular que debe modificarse según nuestra propia situación. Si es necesario, podemos consultar el consejo de profesionales y comenzar con los detalles para evitar darle a la otra parte un control que pueda generar pérdidas. Esto también puede ayudarnos a maximizar nuestros propios intereses y proteger a nuestras familias.

Versión simplificada del modelo de contrato de compraventa de vivienda 1

¿Parte A (vendedor)? :

¿Parte B (comprador)? :

Tanto el Partido A como el Partido B han llegado a un acuerdo sobre la compra y venta de casas de la siguiente manera mediante consulta. Términos del contrato:

1. ¿Dónde desea ubicarse la Parte A? ____________________________________________________________?_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(adjunto ?Mapa de superficie)? 2. ¿Ambas partes están de acuerdo en que el precio total de las propiedades y edificios auxiliares mencionados anteriormente es RMB? ¿capital? _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _RMB minúsculas_ _ _ _ _ _ _? .

Tres. ¿La parte B debería pagar el anticipo al firmar este contrato? , es decir, ¿minúsculas? ______________?.

¿Cuarto,? _ _ _ _¿A partir de la fecha en que la Parte B paga el depósito? ¿Se le pagará a la Parte A dentro de un mes? ¿Pagar un pago inicial (deducido del pago inicial)? . ? 5. La Parte A garantiza que la casa es legal, la propiedad es clara y los derechos de uso del suelo son legales.

6. Después de que la Parte B pague el pago inicial, la Parte A cooperará activamente con la Parte B para manejar los siguientes asuntos. Realice los procedimientos de certificación notarial de los bienes inmuebles. Después de que los bienes inmuebles estén certificados ante notario a nombre de la Parte B, la Parte B pagará el saldo total del pago de la casa a la Parte A.

Siete,? ¿Debería la Parte A certificarlo ante notario? Antes de entregar la casa al Partido B;? En ese momento, la propiedad estará libre de garantías, hipotecas y vicios de propiedad, y no podrá ser alquilada ni utilizada por nadie; ¿Sin deuda? ¿Como las facturas de teléfono? ¿Agua y electricidad? ¿Tarifa de Internet? Facturas de televisión por cable, etc.

8. Después de firmar este contrato, si una de las partes viola los términos de este contrato, ¿qué debe hacer esa parte? ¿Pagar _ _ _ _ _ a la otra parte? ¿Yuan liquidó daños y perjuicios si una de las partes no paga lo requerido? Si la propiedad se entrega o el pago se realiza según lo requerido, se pagará a la otra parte una multa de _ _ _ _ _ yuanes por cada día de retraso. 30? Se considera que Japón está en default.

9. ¿Términos adicionales? Parágrafo:

1._______________________________________________?2, 3, 4,

X. El presente contrato se realiza por triplicado. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, una autenticada y un original. . Será jurídicamente vinculante y surtirá efecto a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

(***?3?Página)? ¿Parte A (vendedor)? :

(India)? DNI:

Dirección:

Tel:

Año? ¿Parte B (comprador)? :

(India)? DNI:

Dirección:

Tel:

Año? ¿mes? ¿tiempo de día? ¿mes? Sun

Muestra 2 de contrato de venta de vivienda simplificada

¿Contratista? En adelante denominado

¿Vender? cuadrado:? ¿respuesta? Cuadrado

¿Comprar? cuadrado:? ¿b? Metros cuadrados

Después de una completa negociación, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente acuerdo sobre la compra y venta de la casa:

¿Primero? ¿La Parte A vende voluntariamente las siguientes casas a la Parte B y ha recibido el pago inicial en RMB (en mayúsculas) de la Parte B? .

1. Estado de la casa (completar según el certificado de propiedad inmobiliaria)

Ubicación de la casa:

¿Edificio? ¿Número? ¿Habitación? ¿Número? ¿Estructura del edificio? ¿Piso total? ¿Área de construcción (metros cuadrados)? ¿usar? Método

2. El número del certificado de propiedad de la vivienda es:? ;Número de certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal:? .

3. El método para obtener los derechos de uso del suelo de la casa es "√": cesión (?), cesión (?) Una vez firmado este contrato, los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado por la casa. La casa se traspasará al mismo tiempo.

Dos. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de la transacción es RMB (?￥?) yuanes. capital:? ¿blanco? Contesta el teléfono. ¿Diez mil? ¿mil? ¿blanco? Contesta el teléfono.

Zheng Yuan, el Partido B ha llegado.

¿Año? ¿mes? ¿Hace cuantos días? entrega. Método de pago:? .

El acuerdo específico para que la Parte B realice el pago de la vivienda es el siguiente:

1. ¿Ha pagado usted antes el pago de la vivienda de la Parte A? ;

2. ¿Dónde? ¿Ha pagado usted antes el pago de la vivienda de la Parte A? ;

3.?.

Tres. ¿Dónde está el Partido A? ¿años? ¿mes? Recientemente, la casa y sus accesorios fueron entregados oficialmente al Partido B para su uso. Cuando la casa sea entregada oficialmente a la Parte B, la Parte A deberá desalojar la casa y pagar todos los gastos incurridos por la casa, como agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, administración de la propiedad, etc. y presentar el comprobante de pago y las llaves de la casa a la Parte B para su aceptación.

4. La Parte A informará verazmente a la Parte B sobre el entorno, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad y demás estados y condiciones actuales de la vivienda, y no lo ocultará. La parte B conoce el estado actual y las condiciones del entorno de la casa, finalidad, estructura interna, estado, instalaciones, calidad, etc., y no tiene objeciones.

Verbo (abreviatura de verbo) ¿Dónde estará el Partido A? Registre una cuenta. ¿años? ¿mes? Se mudó de casa hace unos días.

6. La Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara. Si se produce alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores relacionados con la Parte A, la Parte A será responsable de limpiar y asumir la responsabilidad del litigio civil, y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.

7. Si la Parte B incumple el contrato a mitad de camino, la Parte B no tiene derecho a exigir a la Parte A la devolución del depósito. Si la Parte A incumple el contrato a mitad de camino, el contrato comenzará a partir de la fecha del incumplimiento. El doble del importe se devolverá a la Parte B dentro del día. Si la Parte B no paga el precio de compra a la Parte A a tiempo, o la Parte A no entrega el inmueble a la Parte B a tiempo, la parte incumplidora pagará una indemnización por daños y perjuicios del 0,00% del precio del inmueble a la otra parte. por cada día de atraso.

8. ¿Cuánto impuesto sobre la escritura se requiere para manejar los procedimientos de transferencia de propiedad anteriores? El impuesto empresarial correrá a cargo de la Parte B. El impuesto de timbre correrá a cargo de la Parte B. La Parte B correrá con el impuesto sobre la renta de las personas físicas y los gastos de gestión pagados al departamento de transacciones inmobiliarias. Compromiso de las partes. Otros acuerdos fiscales:? .

9. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente.

X. El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes, debiendo cumplirlo ambas partes. Los asuntos no cubiertos en este contrato se podrán negociar por separado. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado por ambas partes.

XI. Este contrato se realiza por triplicado, teniendo cada parte una copia y el Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias Municipales una copia.

12. La Parte A y la Parte B acuerdan transferir las instalaciones auxiliares de decoración de la siguiente manera.

Trece. Otros asuntos acordados: liuxue86.com.

Parte A (firma y sello):? Parte B (firma y sello):

* * *Propietario del vehículo:? Dirección:

Dirección:? Número de teléfono de contacto:

Número de teléfono de contacto:

¿Año? ¿mes? Sun

En el proceso de compra y venta de una casa, además de determinar la solidez del software y hardware de la casa en función de varios factores y realizar comparaciones, evaluaciones y consideraciones integrales, también debe comenzar desde Aspecto legal para elaborar un protocolo de compra de vivienda razonable y adecuado, pero teniendo en cuenta que muchos amigos no tienen experiencia en este ámbito, el método mejor y más intuitivo es acudir al asesoramiento de profesionales, empezar por el modelo y realizar modificaciones. basándonos en nuestra propia situación. Por ejemplo, el editor anterior enumeró dos acuerdos de contrato de venta de casas modelo representativos. Estos acuerdos son muy instructivos y creo que todos pueden utilizarlos.

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