¿Cuál es la base para la compensación por demolición?
Para la compensación monetaria, el estándar de compensación se determinará en función de factores como la ubicación geográfica, el área, el uso de la casa y otros factores de las personas demolidas, y con referencia a los bienes inmuebles locales. Precio de mercado. El precio específico será determinado por el gobierno local. Si se intercambian los derechos de propiedad, la persona demolida y la persona demolida calcularán el monto de la compensación y el precio de la casa a intercambiar sobre esta base.
2. ¿Qué incluye la indemnización por demolición?
La parte demoledora pagará una compensación a las personas demolidas de acuerdo con las normas locales.
1 La compensación por demolición es una compensación por la pérdida de la casa demolida, que generalmente se calcula en cuadrados. Metros según la estructura de la casa.
2. La tarifa de facturación por demolición se refiere a la compensación por las residencias temporales que aún no han sido demolidas después de la demolición de la casa, y generalmente se calcula en función de la población de las personas demolidas.
3. La compensación de incentivo es una compensación adicional además de otras compensaciones debidas a las personas demolidas. Se utiliza principalmente para que las personas demolidas cooperen activamente con la demolición y otras tareas. Por ejemplo, quienes firmen el contrato primero recibirán una compensación adicional y tendrán prioridad en el tipo de casa y otras condiciones. Las políticas de incentivos específicas deben hacer referencia a las políticas locales.
Precio de compensación por demolición de la vivienda = precio de compensación de la vivienda * área de la vivienda + precio de reubicación de la casa demolida.
3. Cálculo de la indemnización por demolición
1. Compensación por demolición en RMB = el precio tasado legal de la casa y el importe de la indemnización por la decoración de la casa.
2.Diferencia de indemnización por demolición = precio de tasación legal de la vivienda + importe de la indemnización por decoración de la vivienda + precio de la vivienda sustituida por la persona derribada.