¿Es confiable utilizar un agente para comprar una casa?

Ahora hay muchas casas en el mercado. No es fácil comprar una casa satisfactoria por sí solo y requiere mucho tiempo y energía. En este momento, es posible que necesite la ayuda de un agente para elegir y comprar una casa. Este número habla de decoración, principalmente para darte a conocer las estafas más comunes utilizadas por los agentes inmobiliarios y si el contenido relacionado con la compra de una casa a un agente es confiable. Espero que esto ayude a los amigos que se están preparando para comprar una casa.

Las estafas más comunes utilizadas por los agentes inmobiliarios

1. Proporcionar anuncios falsos

Por lo general, algunos agentes "turbios" suelen utilizar anuncios falsos para atraer compradores. Una vez que un comprador viene a preguntar, el agente "turbio" utilizará varias excusas para promocionar otras propiedades de alto precio. Si un comprador de vivienda se encuentra con la situación anterior, la mejor manera es irse lo antes posible; de ​​lo contrario, es probable que estos agentes hagan todo lo posible para hacerle pagar.

2. Cargos irrazonables

Antes de elegir una empresa intermediaria, todos deben comprender los estándares de cobro de la empresa intermediaria. En términos generales, los compradores de viviendas que compran una casa a través de un agente a menudo solo necesitan pagar la tarifa de agencia una vez, pero algunos agentes sin escrúpulos le harán pagar la tarifa varias veces. Es posible que haya algunos gastos varios, como tarifas de té, tarifas de habitación, gastos de viaje, etc., antes del pago.

3. Ocultar los hechos

Las casas de segunda mano son “casas de segunda mano que han sido vendidas o habitadas”. Precisamente porque muchas personas han vivido en casas de segunda mano, es probable que surjan muchos problemas en dichas casas, como problemas de calidad de la vivienda. Para vender la casa lo más rápido posible y a buen precio, algunos agentes inmobiliarios ocultarán deliberadamente el verdadero estado de la casa; por ejemplo, la casa puede ser una casa encantada. Por ello, a la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que tener un conocimiento exhaustivo y detallado de las condiciones concretas de la vivienda.

4. Cómete la diferencia

Algunos agentes inmobiliarios representan tanto a compradores como a vendedores, por lo que pueden comerse la diferencia. Por lo tanto, para evitar esta situación, lo mejor es que el comprador deje que el agente actúe sólo como agente, y el vendedor debe estar presente cuando se firme el contrato de compra.

¿Es confiable recurrir a un agente para comprar una casa?

1. A la hora de comprar una casa a través de un intermediario, debes elegir un intermediario grande. Al elegir un intermediario, elija una agencia grande con licencia comercial y buena reputación. Además, cuando visite a los intermediarios sobre el terreno, preste atención a ver más, escuchar más y consultar más. Observe el ambiente y la apariencia de la oficina del agente, escuche la presentación de la casa del agente y juzgue sus horas de trabajo y su profesionalismo.

2. Antes de decidirse a comprar una casa y buscar un agente, debe descubrir la identidad del vendedor y de la casa, llevar su documento de identidad al centro de comercio de bienes raíces para verificar la información real sobre la casa. casa, y comprender claramente la situación y los derechos de propiedad de la casa a través del agente. Además, también debe comprender el estado de uso del suelo de la casa para evitar pérdidas innecesarias causadas por una hipoteca o una incautación judicial.

3. Al comprar una casa, confirme los términos específicos del contrato a través de un intermediario. Acordar términos de servicio específicos entre el comprador y el vendedor, y acordar la responsabilidad por incumplimiento de contrato que ambas partes deben asumir para proteger los derechos e intereses legítimos del comprador y el vendedor. Muchos intermediarios tienen contratos en un formato uniforme. Al firmar un contrato de compra de una vivienda, los compradores deben tener cuidado con las trampas de los contratos de intermediarios, porque los contratos emitidos por intermediarios generalmente mencionan menos sobre los servicios que deben proporcionar y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Este artículo proporciona una revisión detallada de las estafas más comunes utilizadas por las agencias inmobiliarias. En cuanto a si es confiable comprar una casa a través de un intermediario, en realidad depende de si el intermediario que busca es lo suficientemente formal. Si compra una casa a un agente turbio, existen muchos riesgos.