Comisiones de herencia y transferencia de propiedad
1. Tasa de notariado de derechos sucesorios
La tasa de notario de derechos sucesorios se cobra según una determinada proporción del precio de tasación del inmueble heredado por el heredero. Normalmente, esta tasa debe pagarse para confirmar la identidad y los derechos sucesorios del heredero. La proporción y el monto específicos pueden variar según la región y el valor de la propiedad. Debe consultar a la notaría local o a los departamentos pertinentes.
2. Honorario por tasación del inmueble
En el proceso de herencia y transmisión de bienes inmuebles suele ser necesario realizar una tasación del inmueble. Esta tarifa se calcula como un porcentaje del valor de tasación de la propiedad, que puede variar según la región. Las tarifas de tasación se utilizan para determinar el valor de mercado de una propiedad para poder calcular otros impuestos relacionados.
Tres. Impuestos y tasas sobre herencias y transmisiones inmobiliarias
La herencia y transmisiones inmobiliarias también implican algunos impuestos y tasas, como el impuesto al valor agregado, el impuesto sobre la renta personal, etc. El monto exacto y el cálculo de estos impuestos dependen del valor tasado de la propiedad, la identidad de los herederos y las políticas fiscales locales. Cabe señalar que en algunas circunstancias especiales se pueden disfrutar de beneficios o exenciones fiscales. Se recomienda consultar a las autoridades fiscales locales para obtener información precisa antes de realizar la transferencia.
Cuatro. Impuesto de escrituración
El impuesto de escrituración es un impuesto que se debe pagar cuando se transmite una propiedad, y su base de cálculo suele ser el valor tasado de la propiedad. La tasa impositiva específica del impuesto sobre escrituras puede variar de una región a otra y debe determinarse de acuerdo con las políticas locales. Pagar el impuesto de escritura es uno de los pasos importantes para completar los trámites de transferencia de propiedad.
En resumen:
Hay muchos honorarios involucrados en la herencia y transferencia de bienes inmuebles, incluidos los honorarios de notario de derechos de herencia, honorarios de evaluación del valor de los bienes inmuebles, impuestos sobre herencias y transferencias de bienes inmuebles. impuestos sobre escrituras, etc. El monto exacto y el cálculo de estas tarifas depende de muchos factores, como el valor de la propiedad, la identidad de los herederos y las políticas locales. Al manejar los procedimientos de herencia y transferencia de propiedades, se recomienda consultar a los departamentos locales pertinentes o a abogados profesionales para obtener información precisa y garantizar que todos los honorarios se paguen de acuerdo con las regulaciones, a fin de completar con éxito los procedimientos de transferencia.
Base jurídica:
Ley de Sucesiones de la República Popular China
El artículo 33 estipula:
La herencia saldará las deudas que el causante debe pagar conforme a la ley Impuestos y deudas El pago de impuestos y deudas se limita al valor real del patrimonio. La parte que exceda del valor real de la herencia será reembolsada voluntariamente por los herederos.
Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China
El artículo 1 estipula:
Las unidades y las personas que transfieren la propiedad de terrenos o casas y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio territorio de la República Popular China pagará el impuesto sobre escrituración de conformidad con lo dispuesto en la presente ley.