¿Por qué no invertir en bienes raíces? ¿Hay muchas deficiencias?
Si desea invertir en bienes raíces, debe elegir una propiedad con mayor potencial de apreciación. Al mismo tiempo, esta propiedad es más fácil de realizar. Lo que finalmente se le devolverá es dinero en efectivo, lo que indica que su inversión está totalmente completada. Si no se puede realizar, no importa cuán alto sea el precio de la propiedad en la que invierte, no es una inversión exitosa y su inversión está incompleta. Entonces no conviene elegir una propiedad antigua o pequeña para invertir. Las propiedades en las antiguas zonas residenciales tienen muchos defectos y son difíciles de cumplir con nuestros requisitos de inversión.
Para propiedades antiguas y pequeñas, la primera es que el potencial de apreciación es pequeño. Las casas en China tienen una vida útil determinada. Si es una casa pura, la vida útil es de 70 años. Después de eso, es posible que los inversores deban soportar costos adicionales. Por lo tanto, el potencial de valorización de las casas de personas mayores y jóvenes es relativamente pequeño. Cuanto más antigua sea la casa, más corta será su vida útil posterior. En segundo lugar, las casas de los mayores y de los jóvenes son de mala calidad debido a su antigüedad. Con el continuo desarrollo de la tecnología de la construcción en nuestro país, la calidad de las casas nuevas es cada vez mayor, mientras que la calidad de las casas antiguas será peor. La ecologización de las antiguas urbanizaciones también es relativamente deficiente. Las casas construidas en los primeros años prestaron mucha menos atención a la ecologización que las casas de nueva construcción, por lo que la ecologización de la comunidad es muy pobre. Es precisamente por estas circunstancias especiales que las casas antiguas y pequeñas han afectado la valoración de la casa. No todo el mundo es optimista sobre el valor futuro de este tipo de casas.
Después de invertir en bienes raíces, debes poder realizarlo. Si la propiedad en la que invierte no se puede convertir en efectivo, entonces la inversión no tendrá éxito. Sólo cuando esto se logre se completará oficialmente la inversión. Le resulta difícil vender casas antiguas y pequeñas. Los compradores de vivienda consideran si vale la pena comprarla. La vieja casita es vieja y el ambiente de la comunidad no es bueno. A muchos compradores no les gusta. Al mismo tiempo, es difícil obtener préstamos bancarios para casas antiguas y pequeñas. Los bancos prestamistas tienen ciertos requisitos para el año de finalización de la propiedad. Después de un cierto período, los bancos no concederán préstamos, lo que bloqueará la entrada a muchos compradores de viviendas.
Invertir en pequeñas propiedades antiguas y en ruinas no sólo tiene un bajo potencial de revalorización, sino que también dificulta la venta de pequeñas casas antiguas y en ruinas. Para los inversores, es difícil salir de la inversión, por lo que no es adecuado para la inversión.