¿Se puede utilizar el anuncio de la subasta como base ante un tribunal?

Sí, en los casos de ejecución de subasta judicial, puede buscar ayuda para algunas disputas sobre la interpretación de las disposiciones legales causadas por objeciones presentadas por el comprador.

Yo (comprador de una casa) compré una casa que estaba sujeta a ejecución legal debido a una disputa sobre un préstamo. Durante el proceso de transferencia, supe que la propiedad de la casa no estaba clara y no se obtuvo el certificado de propiedad. Como resultado, la transferencia de la casa no se pudo realizar a través de la carta de confirmación de la subasta, el aviso de asistencia en la ejecución. , y materiales de identificación personal, etc., y no se pudo completar el propósito real de comprar la casa.

Después de la investigación, se encontró que el contenido del anuncio de la subasta indicaba que los derechos de propiedad de la propiedad en cuestión fueron transferidos, y el informe de valoración también mostró que la propiedad era clara, había fallas graves y se ocultó deliberadamente el hecho de que no existía ningún registro de derechos de propiedad. El procedimiento de subasta violó el artículo 12, párrafo 2, el artículo 13, párrafo 5, y el artículo 31, párrafos 1 y 6, del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea realizadas por los tribunales populares".

Gu presentó una objeción de conformidad con el artículo 5 de las "Disposiciones sobre varias cuestiones relativas a la tramitación de las objeciones de ejecución y los casos de reconsideración por los tribunales populares" de la Ley Suprema y proporcionó pruebas pertinentes. Se espera que el tribunal revise las circunstancias ilegales de conformidad con el artículo 12, párrafo 2, y el artículo 31, párrafos 1 y 6, del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares". Se puede dictar sentencia para respaldar la solicitud de cancelación de la subasta y proteger los derechos e intereses legítimos del comprador.

El Tribunal Popular de la ciudad de Huolingol no revisó la ejecución de la subasta ilegal y solo rechazó la objeción basándose en que el aviso y las instrucciones de la subasta establecían que los defectos estaban exentos y todos los riesgos. A cargo del comprador.

Esto ha causado cierta controversia, por favor ayuda.

1. Violación de los párrafos 1 y 6 del artículo 31 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre determinadas cuestiones relativas a las subastas judiciales en línea de los tribunales populares", el comprador, como parte interesada, podrá recurrir a cancelar la subasta.

El tribunal de primera instancia consideró que esto era imposible porque tanto el comprador como el oponente eran personas ajenas y esta disposición legal no se aplicaba.

2. ¿Puede el anuncio de la subasta y otros contenidos públicos basarse en el párrafo 2 del artículo 61 de la Ley de Subastas y el anuncio de la subasta del tribunal de primera instancia: "El objeto estará sujeto a la situación real? Este tribunal no será responsable del asunto." Garantía por defectos. Recordatorio especial: Si está interesado, comuníquese con nosotros para ver la muestra en persona. Los postores que no hayan visto la muestra se considerarán responsables de confirmar la muestra. condición física del objeto "Si hay una exención de responsabilidad, la propiedad del objeto puede ocultarse arbitrariamente, ignorando el hecho de que el proceso de subasta violó las leyes y regulaciones pertinentes.

¿Es apropiado que el tribunal de primera instancia no diga nada sobre las circunstancias ilegales?

3. El tribunal de primera instancia consideró que "el objeto del litigio en este caso es si el oponente afirma que la propiedad de la cosa no está clara, si debe asumir la responsabilidad y si el El oponente debe asumir los costos y otras consecuencias para decidir si cancela la subasta."

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De acuerdo con los hechos y motivos de la objeción de ejecución planteada por el oponente, el foco de la disputa en este caso es si hay alguna violación de las leyes y reglamentos en esta subasta judicial en línea, es decir, si el juez de ejecución y el personal pertinente de la empresa de evaluación actuaron para promover la ejecución durante el proceso de subasta. El caso se resolvió rápidamente y los hechos no están claros. la propiedad se ocultó deliberadamente, si la descripción del texto, la exhibición de fotografías, el informe de evaluación de la casa y la descripción de los defectos en el anuncio de la subasta eran gravemente inexactos, si el solicitante de la objeción tuvo un malentendido importante, si no se pudo lograr el propósito de la compra y si. el proceso de subasta fue Es ilegal apoyar la solicitud del comprador de cancelar la subasta.

¿Qué lado de la disputa es el enfoque correcto?

Pide ayuda: Actualmente, el opositor ha implementado la supervisión de la fiscalía al mismo nivel sobre la sentencia de primera instancia que ha entrado en vigor. Aún se desconoce si será aceptado. Planea acudir al Tribunal Popular Intermedio de Tongliao para una reconsideración dentro de diez días y solicitar orientación de liderazgo.

Si todos los casos anteriores son rechazados o el fallo no los respalda, ¿existen otras formas legales de proteger sus derechos?