¿La demolición debería basarse en el área de la propiedad o en el área de vivienda?

La compensación por demolición rural incluye subsidios en efectivo, incluido el precio de compensación por propiedad de la vivienda y el precio del subsidio de vivienda colectiva. En el caso de que un hogar tenga varias casas, la casa sigue siendo propiedad del individuo, por lo que parte de la compensación en efectivo se puede obtener de acuerdo con el precio de compensación colectiva. El precio de compensación de las viviendas se basa en el área de las viviendas permitidas por la ley, y no se pueden disfrutar de las viviendas ilegales. Se subvencionarán las casas que se encuentren en la misma superficie de propiedad, y el área de las casas sobrantes se calculará en conjunto y se otorgarán subsidios de vivienda. En este caso, los aldeanos suelen obtener una casa en el segundo o cuarto piso, pero la propiedad permanece sin cambios.

Base jurídica:

Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal

Artículo 17 El gobierno popular municipal o distrital que toma la decisión de expropiar casas La compensación incluye: (1) Compensación por el valor de las casas expropiadas; (2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por las casas expropiadas; (3) Compensación por pérdidas de producción y operación causadas por las casas expropiadas; Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Artículo 22 Si una casa necesita ser reubicada debido a una expropiación, el departamento de expropiación de la casa pagará la tarifa de reubicación a la persona expropiada y optará por intercambiar los derechos de propiedad de la casa. Antes del intercambio y entrega de los derechos de propiedad de la vivienda, el departamento de expropiación de la vivienda deberá pagar tasas de reasentamiento temporal a la persona expropiada o proporcionarle una vivienda de recambio.