Proceso de supervisión de fondos de la oficina de gestión de vivienda

Análisis legal: En términos generales, la supervisión del capital de la oficina de administración de vivienda es un servicio gratuito y la agencia de garantía de transacciones no cobra tarifas. Excepto zonas con requisitos y normativas especiales. 1. Es necesario facilitar las respectivas cuentas bancarias del comprador y del vendedor. 2. Las autoridades reguladoras estipulan que se puede utilizar la cuenta de un banco custodio existente sin abrir una cuenta nueva, pero debe ser una cuenta local con función de transferencia personal. 3. Si desea comprar una casa con un préstamo, elija el mismo banco custodio y abra una cuenta de liquidación personal. 4. Si solicita un préstamo para comprar una casa, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta de supervisión de capital antes de registrar los derechos de propiedad y luego transferirá el préstamo a la cuenta del vendedor después de que los derechos de propiedad del comprador se hayan modificado exitosamente.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.