Políticas territoriales preferenciales para atraer inversiones
Para crear ventajas políticas integrales, se deben considerar la escala de inversión, la etapa de desarrollo y la eficiencia operativa de las empresas al formular políticas preferenciales. El objetivo principal es reducir la inversión inicial y los costos de producción de diferentes tipos de empresas y ayudarlas a crecer y desarrollarse. A medida que las empresas líderes y los proyectos a gran escala tienen un impacto más obvio en el patrón general de la economía local, por primera vez se ofrecen políticas preferenciales de precios de tierras a los principales clientes.
Para aquellas grandes y medianas empresas que tengan la capacidad de construir sus propias fábricas y almacenes, el gobierno municipal debería ofrecer precios preferenciales de transferencia de tierras. Una vez que las empresas que ingresan a la zona cumplen con los estándares de uso económico e intensivo de la tierra, así como con la intensidad de la inversión, el volumen de importación y exportación, el valor de la producción o los ingresos por ventas, los objetivos de pago de impuestos, etc. Las empresas que cumplan los requisitos pertinentes tendrán prioridad en el suministro de tierras y las empresas comerciales de procesamiento recibirán un mayor trato preferencial. Después de que las empresas comerciales de procesamiento obtengan terreno industrial de conformidad con la ley, pueden pagar el precio de transferencia de tierra en cuotas según lo estipulado en el contrato. Para proyectos industriales que cumplan con la prioridad de desarrollo industrial y uso intensivo de la tierra, el precio mínimo de transferencia de tierra puede ser. determinado en no menos del 70% de los estándares relevantes para un mejor desarrollo Para las empresas de comercio exterior grandes y medianas, el gobierno municipal también brindará apoyo especial, como incentivos financieros como principal forma de apoyo.
2. Bonificación de alquileres: impulsar el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas.
En las zonas aduaneras integrales de todo el país, muchas empresas dedicadas al procesamiento, el comercio y otros negocios no son de gran escala, y la mayoría de ellas son pequeñas y medianas empresas. Para reducir costos, estas empresas generalmente no compran sus propios terrenos para construir fábricas o almacenes. Para este tipo de empresas, se darán muchas políticas preferenciales al arrendamiento de fábricas, almacenes, tiendas, etc., en centros de productos básicos aduaneros. A diferencia de la "política de introducción", estas políticas tienen una fuerte orientación regional y se convierten en sus ventajas exclusivas.
3. Incentivos al comercio exterior: Acelerar el crecimiento de las cuotas de importación y exportación.
Los precios y alquileres preferenciales de la tierra pueden reducir en gran medida los costos de inversión inicial de las empresas. Para reducir aún más la carga que pesa sobre las empresas en el proceso de operación y ayudar a que las empresas de comercio exterior sean más grandes y fuertes, se han formulado una serie de políticas de comercio exterior preferenciales. Una vez que la cuota de importación y exportación de una empresa alcanza los estándares correspondientes, puede recibir recompensas en efectivo.
Para las empresas dedicadas al comercio general que logren cero importaciones y exportaciones en ese año, el gobierno municipal las recompensará. Además, se pueden formular ciertos programas de incentivos para empresas de comercio electrónico transfronterizo.
Base jurídica:
"Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 10 El gobierno popular a nivel de condado Realizará la gestión agrícola y ecológica de acuerdo con la ordenación espacial del territorio, las ciudades y otros espacios funcionales, formulará planes de consolidación territorial para promover la protección de las tierras cultivadas y el uso económico e intensivo de la tierra.
Los gobiernos populares de condados y municipios (ciudades) deben organizar organizaciones económicas colectivas rurales, implementar planes de consolidación territorial y llevar a cabo la remediación y transformación planificadas de tierras ociosas y abandonadas. Las tierras cultivadas recién añadidas mediante concentración parcelaria se pueden utilizar como complemento a las tierras cultivadas ocupadas para la construcción.
Incentivar a las entidades sociales a participar en la concentración parcelaria de acuerdo con la ley.
Artículo 11 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior tomarán medidas para prevenir la erosión del suelo y la contaminación de las tierras cultivadas, transformar los campos de rendimiento bajo y medio de manera planificada, construir tierras agrícolas de alto nivel, mejorar la calidad de las tierras cultivadas y proteger el suelo negro de alta calidad y otras tierras agrícolas de alta calidad, y el uso de la tierra cultivada ocupada para la construcción se organizará razonablemente de conformidad con la ley.
Si la construcción no agrícola ocupa tierras agrícolas básicas permanentes de acuerdo con la ley, la unidad de construcción deberá utilizar el suelo en las tierras cultivadas ocupadas para mejorar el suelo de tierras cultivadas recientemente recuperadas, de mala calidad u otras tierras cultivadas en de conformidad con las normas de la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben fortalecer la orientación y la gestión del ajuste estructural agrícola para evitar daños a las tierras cultivadas; si las tierras agrícolas protegidas ya no se utilizan, deben organizar rápidamente la restauración de las condiciones de siembra.