¿Está buena la casa en Evergrande?

Antes de hablar de la casa de Evergrande, hablemos brevemente de su historia. Evergrande Real Estate ha experimentado vida o muerte. Este es un problema de la cadena de capital. Cuando Evergrande no salió a bolsa por primera vez, fue el momento más difícil. La cotización fracasó y la financiación fracasó. Debido a que hubo demasiados pasos, demasiados proyectos y una rotación de capital insuficiente, casi lo mata. Afortunadamente, se logró y los siguientes diez años transcurrieron sin contratiempos. Después de diez años de arduo trabajo, se ha colado constantemente entre los tres primeros, y su posición actual es mantener el segundo lugar y correr hacia el primer lugar.

En la industria inmobiliaria, la historia de Evergrande no es la de la generación anterior, sino la de una estrella en ascenso que, paso a paso, ha alcanzado su glorioso presente. Hablemos de Evergrande Real Estate.

De hecho, todas sus propiedades son similares. Si desea comprar su casa, no necesita mirarla, solo mire una unidad. Al igual que Country Garden, todas están pegadas y copiadas, pero las propiedades individuales tienen algunas diferencias en el diseño debido a su pequeña ubicación o terreno diferente. Otros edificios son casi del mismo estilo siempre que se les dé suficiente superficie de terreno. Tiene una apariencia de estilo europeo, una puerta de alta gama, un hermoso jardín acuático y está rodeada de edificios altos.

Así que sólo necesitas visitar una para saber cómo son las demás propiedades. Los tipos de casas son: dos escaleras con cuatro viviendas o tres viviendas con seis viviendas. Casi no hay edificios de losa, todos son torres. Este es también el estilo de diseño preferido por la mayoría de las empresas inmobiliarias. Dos terrazas tienen cuatro hogares, dos terrazas tienen seis hogares.

Paisaje y propiedad, esto tiene más ventajas que desventajas.

El enorme jardín acuático en el centro, además de una casa club, tiene una hermosa vegetación y es adecuado para que los ancianos y los niños salgan a caminar. La administración de la propiedad está implementada y el personal es suficiente. Aquí solo diré que, en términos generales, debe haber algunas comunidades donde la calidad del personal de administración de propiedades es desigual y la administración no es tan buena. Esto es inevitable en todos los bienes raíces.

Su concepto de diseño se basa en un pueblo urbano a gran escala. En el pueblo hay un gran parque o centro de actividades, y este parque acuático con casa club es una referencia. Naturalmente, una comunidad grande necesita actividades para la población local.

La desventaja es que con una zona residencial tan grande, si se utiliza demasiada zona pública, la superficie habitable disminuirá naturalmente. Por lo tanto, las casas y edificios de Evergrande están densamente poblados de edificios de gran altura. Sólo entonces se podrán compartir las tierras públicas. Por tanto, su planta debe ser la peor, y su iluminación y ventilación también deben ser las peores.

Cuando se trata de tipos de casas, sólo hay desventajas, no ventajas.

Debido a que hay muchas torres, no se debe utilizar el término "transparencia norte-sur". Si la vendedora se atreve a decir que sí, es una tontería. Por supuesto, esto es diferente. Necesitas una casa con buena visibilidad norte-sur para comprarla. Siempre que tenga la iluminación y ventilación adecuada, está bien tanto si está orientada al sur como al norte. En las zonas residenciales de gran altura y en los de poca altura, la iluminación es un gran desafío. La distancia entre los edificios es demasiado corta, por lo que las luces debajo del décimo piso deben encenderse durante el día. Si la distancia entre edificios es demasiado amplia, los promotores perderán dinero y no lo harán, especialmente Evergrande. Debido a que ya ha utilizado una gran parte del terreno para construir un centro de actividades de jardinería, el terreno restante debe encontrar formas de diseñar un edificio adicional para recuperar el costo. En este momento, si realmente desea comprar una casa en Evergrande, debe elegir una casa de media o gran altura.

Las ventajas y desventajas de la decoración son básicamente las mismas. Estilo de decoración unificado y entrega unificada. Para los propietarios de automóviles que quieran evitar problemas, esto es, naturalmente, algo bueno. Puedes mudarte inmediatamente después de comprar los muebles. Se dice que la decoración fina es básicamente una decoración sencilla. Así entiendo el problema. No nos preocupemos por si el precio unitario de decoración cotizado es de 1.000 o 1.500 yuanes. De todos modos, el efecto es una decoración sencilla, y luego hay que mirar el precio de la vivienda de forma exhaustiva. Si el precio de la vivienda es inferior al precio circundante, entonces estaremos encantados de aceptarla independientemente del precio de la decoración.

Para las personas que buscan calidad y estilo en la decoración, este tipo de decoración uniforme es una gran deficiencia. La electricidad generalmente no requiere inspección ni consideración, sólo el agua. La atención se centra en los baños y las cocinas, donde a menudo se producen fugas de agua. Por supuesto, con la prisa por la calidad del proyecto y la presión de las capas de subcontratación, es mejor decorarse usted mismo.

Hablar sobre ubicación y precios de vivienda

No hay muchas propiedades de Evergrande en ciudades de primer y segundo nivel, sino principalmente en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel. Si estás en una ciudad de primer o segundo nivel, solo debes considerar el transporte y el precio al comprar Evergrande. Otros detalles escapan a nuestro alcance y no hay muchas opciones para elegir. No importa si hay fugas de agua o la propiedad no es buena, siempre que el precio sea bueno y la ubicación sea buena.

La atención se centra en las ciudades de tercer y cuarto nivel, donde Evergrande es la fuerza principal y donde las pequeñas empresas inmobiliarias locales no pueden. Su publicidad y publicidad son buenas y sus edificios son más altos y deslumbrantes. En estos lugares, la ubicación de Evergrande es generalmente entre los suburbios y el área urbana, no la ubicación más central ni la más remota de los suburbios.

(La ubicación más alejada es Country Garden), por lo que su ubicación está bien para una ciudad pequeña. En general, la ubicación está bien.

La siguiente comparación trata sobre los precios de la vivienda, que son más bajos que los de las empresas inmobiliarias conocidas de primer nivel, pero más altos que los de las pequeñas empresas inmobiliarias locales. Tienes que considerarlo en función de tu propio presupuesto. Si hay una pequeña empresa inmobiliaria confiable cerca y el precio es más bajo que Evergrande, entonces elija la pequeña empresa inmobiliaria. Después de todo, sus apartamentos serán mejores y no tan altos.

La calidad, las deficiencias superan a las ventajas, ocupando el penúltimo lugar en las clasificaciones de calidad de las empresas inmobiliarias de primer nivel, principalmente empresas que se apresuran a trabajar, se centran en marketing y publicidad y buscan ganancias por encima de la calidad.

Hay mucho que decir sobre las casas de Evergrande, pero considerando razones objetivas, es inconveniente decir más, no sea que la gente diga que soy un ayudante o fideicomisario de la inmobiliaria.

Hay un número limitado de casas en Evergrande. ¿Qué opinas?