¿Cuál es el proceso de registro de cambios en derechos de propiedad?
1. Los solicitantes deben enviar información a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa para presentar la solicitud. Los solicitantes que cumplan con las condiciones de registro estarán sujetos a una investigación in situ por parte del departamento de administración de vivienda del distrito. Después de pasar la revisión preliminar, serán reportados a la Oficina Municipal de Registro de Propiedad de Vivienda para su registro.
2. Revisar y preparar certificados. La Oficina de Registro de Propiedad de la Vivienda Municipal emitirá un certificado de propiedad de la vivienda después de su revisión y aprobación.
3. Paga la tarifa y recibe el certificado. El solicitante o agente lleva su documento de identidad a la autoridad de vivienda del distrito donde se encuentra la casa y paga las tasas correspondientes para recibir el certificado de propiedad de la casa.
Trámites de registro de cambios de vivienda militar, de extranjeros y de vivienda pública adquirida.
1. Los solicitantes deben presentar información a la Oficina Municipal de Registro de Propiedad de Vivienda para presentar su solicitud.
2. Revisar y preparar certificados. Después de una investigación in situ por parte de la Oficina Municipal de Registro de Propiedades de Vivienda, los solicitantes que cumplan con las condiciones de registro podrán emitir certificados de propiedad de vivienda.
3. Paga la tarifa y recibe el certificado. El solicitante o agente deberá acudir con su cédula de identidad a la Oficina de Registro Municipal de Bienes Raíces para pagar los derechos correspondientes y luego recibir el certificado de propiedad de la vivienda.
Materiales necesarios para solicitar el registro de cambio de derechos de propiedad de la casa:
(1) Solicitud de registro de cambio de propiedad de la tierra
(2) Terreno original certificado
(3) Las personas deben presentar una identificación o pasaporte, y las agencias, empresas e instituciones deben proporcionar licencias comerciales, certificados de representante legal y certificados de identidad, si encomiendan a otros el manejo del asunto, un poder y una identidad. También se debe proporcionar el certificado del autorizador.
(4) Si una empresa cambia su nombre o dirección, debe emitir un documento de aprobación del departamento industrial y comercial competente; cuando una agencia o institución cambia su nombre, debe proporcionar los documentos de aprobación pertinentes del departamento; autoridad superior. Si una persona cambia de nombre, se requiere un certificado del departamento de seguridad pública del lugar de residencia.
(5) Para cambiar el uso de la tierra y la naturaleza de los derechos sobre la tierra, se deben emitir documentos de aprobación del gobierno popular a nivel de ciudad o condado o superior o de la Oficina de Administración de Tierras.
(6) Para la transferencia de derechos de uso de la tierra, se debe presentar el informe de evaluación de los activos de la tierra y el contrato de transferencia de la tierra confirmado por el departamento de gestión de la tierra.
(7) En caso de enajenación de terrenos debido a una reestructuración empresarial, cooperación con empresas conjuntas de terrenos o uso de terrenos como participación accionaria, documentos de aprobación del departamento competente, documentos de enajenación de derechos de uso de la tierra o contratos de empresas conjuntas y Se deben enviar otros materiales relevantes.
(8) Para herencia y donación de tierras, se deben presentar materiales de certificación autenticados por un notario público.
(9) La autoridad tributaria expide un certificado de pago de impuestos.