Cómo verificar la información de la propiedad
Cómo consultar información inmobiliaria
1. Consulta online
Actualmente el método de consulta online sólo está disponible en algunas zonas. Busque en el sitio web de la oficina de bienes raíces local, luego haga una consulta e ingrese el nombre del propietario y el número del certificado de título.
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces
Si desea consultar información sobre los derechos de propiedad, como el nombre del propietario de la casa, el área de construcción, si la casa está hipotecada, etc., debe ir a la Oficina de Bienes Raíces para solicitar información y presentar su documento de identidad personal. Consulte los archivos de la Autoridad de Vivienda o en la ventanilla.
El papel del certificado inmobiliario
1. El certificado inmobiliario es un documento importante emitido para la venta, hipoteca y alquiler de casas. Una casa sin certificado inmobiliario no se puede comercializar. Se puede decir que el certificado inmobiliario es el documento legal básico para la transacción de compraventa.
2. Sin título inmobiliario no hay propiedad en el sentido jurídico, salvo transacciones, no se puede transferir, donar ni heredar.
3. Los contratos de arrendamiento y los contratos de entrega de vivienda firmados sin certificado inmobiliario se considerarán inválidos incluso después de su firma y no estarán protegidos por la ley.
4. Antes de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, no se puede pignorar ni solicitar un préstamo al mismo tiempo.
5. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, si el terreno donde se encuentra la propiedad es expropiado o demolido por el estado, no podrá obtener la compensación de demolición correspondiente del estado. Este tipo de casa es como la llama la gente.
6. Si no se obtiene el certificado inmobiliario, la propiedad de la vivienda comercial sigue siendo del promotor. Si el promotor utiliza el inmueble como préstamo hipotecario y se ejecuta la emisión de deuda, la casa puede subastarse según la ley y el banco puede reembolsarla en su nombre.
7. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria y el derecho de uso del suelo caduca, no se puede solicitar la continuación del uso.
Resumen del editor: lo anterior trata sobre cómo verificar la información de bienes raíces y el papel de los certificados de bienes raíces. Puede consultar la información anterior, espero que le resulte útil. Si quieres saber más, puedes seguir a Qijia. com.