¿Cuál es el procedimiento para la demolición de una vivienda?
1. Prepare los documentos y materiales pertinentes. Por lo general, deberá traer los materiales necesarios, como tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces, registro del hogar, certificado de matrimonio (si corresponde), formulario de solicitud de registro de cambio de certificado de bienes raíces, etc.
2. Revisar los materiales de la solicitud. El departamento de gestión de registro de vivienda revisará los materiales de solicitud presentados por el solicitante para garantizar que toda la información sea legal y válida.
3. Completar los trámites de notarización. Si se trata de una donación o análisis de propiedad, es posible que deba acudir a una notaría para que se certifique ante notario la legalidad y validez del contrato de propiedad.
4. Pagar los impuestos y tasas pertinentes. Dependiendo de las circunstancias concretas, es posible que se requieran ciertos impuestos y tasas, como honorarios notariales, impuesto de escrituración, etc.
Registrar el cambio de titularidad del inmueble. Una vez completados todos los pasos necesarios, es necesario acudir al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar el cambio de propiedad de la casa.
5. Realice varios procedimientos de registro antes de que su nombre pueda ser eliminado oficialmente del certificado de bienes raíces.
Los materiales necesarios para la exclusión de la lista de bienes raíces incluyen:
1. Certificado de propiedad de la vivienda;
2. Prueba del acuerdo de división de propiedad y documentos notariados relacionados;
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3. DNI y copia del interesado;
4. Informe topográfico y cartográfico del área de la vivienda;
5.
En resumen, la demolición de una casa requiere la firma de documentos legales, certificación notarial, solicitud de registro de cambio de derechos de propiedad y pago de impuestos y tasas pertinentes. Estos pasos garantizan la legalidad y eficacia de los cambios en los derechos de propiedad.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209
Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de bienes reales derechos de propiedad, surtirá efecto después de ser registrado de acuerdo con la ley;
No surtirá efecto sin registro, a menos que la ley disponga lo contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces.
El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.