Las ventajas de inversión de los bienes raíces en Wellington, Nueva Zelanda
1. Los inversores extranjeros tienen más oportunidades
Según informes de los medios, Nueva Zelanda es una de las mejores opciones para inversiones y viviendas en el extranjero. La razón principal es inseparable de los hábitos de consumo de los neozelandeses. Como país con excelentes condiciones de vida y un completo sistema de seguridad social, muchos neozelandeses no tienen la costumbre de ahorrar dinero, sino que prefieren pedir dinero prestado. Cuando necesites dinero, verás si tu casa ha aumentado de valor y luego añadirás un préstamo al banco. Por lo tanto, entre la población local, la proporción de personas que obtienen ingresos invirtiendo en otras propiedades es menor y su capacidad es limitada. Esto ha creado muchas oportunidades de inversión para compradores extranjeros.
En segundo lugar, mejorar el sistema jurídico es una garantía.
En Nueva Zelanda, el sistema legal del mercado inmobiliario es perfecto, se adopta el sistema Torrens para el registro de tierras, los derechos de propiedad inmobiliaria se registran de manera uniforme y las transacciones son simples. Además, todas las casas tienen valoraciones gubernamentales, por lo que los inversores no tienen que preocuparse de ser "excluidos". Las valoraciones del gobierno se ajustan periódicamente en función de los precios de mercado, lo que proporciona una buena base para los precios de transacción en el mercado inmobiliario.
Además, los procedimientos de registro de transferencia para la compra y venta de bienes inmuebles están a cargo de abogados, lo que puede proteger plenamente los derechos e intereses de los inversores y evitar el incumplimiento de contrato y el fraude.
En tercer lugar, un agente inmobiliario profesional lo comprobará por usted.
Invertir en bienes raíces en Wellington, Nueva Zelanda, es inseparable de los agentes inmobiliarios. Todos los agentes inmobiliarios aquí están registrados. El gobierno de Nueva Zelanda tiene un estricto sistema de revisión para los agentes inmobiliarios. Cualquier comportamiento engañoso o fraudulento por parte de un agente puede resultar en la revocación de su licencia. La Ley de Comercio Justo de Nueva Zelanda incluso exige que los agentes inmobiliarios no oculten a los compradores su conocimiento de los defectos de una vivienda.
En cuarto lugar, la herencia de derechos de propiedad gratuitos de generación en generación.
Los inversores que compran una casa en Wellington, Nueva Zelanda, no tienen que preocuparse demasiado por los precios de la vivienda. Todas las casas tienen valoraciones gubernamentales. Probablemente el gobierno recauda impuestos locales basándose en el principio básico de equidad. La gran mayoría de las propiedades en Nueva Zelanda tienen títulos de propiedad absoluta y las propiedades pertenecen permanentemente a los herederos. En Nueva Zelanda también están disponibles derechos de propiedad al estilo chino con décadas de derechos de uso, llamados arrendamiento, y el propietario generalmente tiene derecho a renovar permanentemente el contrato de arrendamiento.
5. La conveniencia de la inversión no tiene comparación con otros países.
Nueva Zelanda también ha abierto la puerta a inversores extranjeros para comprar y vender bienes raíces en Nueva Zelanda. A excepción de las propiedades grandes, de alto precio y sensibles, la mayoría de las propiedades se pueden comprar y vender libremente. No se aplica ningún impuesto de timbre al comprar una casa y el gobierno no cobra IVA sobre las inversiones a largo plazo.