La diferencia entre hipoteca e indemnización

Análisis jurídico: Jurídicamente, hipoteca y compensación son dos actos jurídicos civiles distintos y de diferente naturaleza: la hipoteca es una garantía de la deuda, mientras que la compensación es el cumplimiento de la deuda. Los derechos son diferentes: el derecho hipotecario es el derecho del acreedor a obtener en primer lugar el bien hipotecado; La compensación es la propiedad del acreedor sobre el objeto de compensación; el resultado es diferente: la hipoteca salda la deuda vendiendo la garantía y la compensación elimina directamente la deuda.

Base jurídica: El artículo 394 de la “Ley Civil de la República Popular China” garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero hipoteca la propiedad al acreedor pero no transfiere la posesión de la propiedad, el deudor no paga su deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.