El plazo para las sanciones administrativas para viviendas comerciales en preventa sin licencia

Los desarrolladores que prevendan viviendas comerciales sin obtener la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" serán sancionados en diversos grados según las circunstancias y consecuencias de la infracción:

1. se cobrará un depósito o un precio de la vivienda de no más de 500.000. Si los ingresos ilegales superan los 500.000 yuanes pero no superan los 3 millones de yuanes, los ingresos ilegales serán confiscados y se impondrá una multa del 0,5% del anticipo; /p>

2. Si se venden más de 2 unidades pero menos de 5 unidades o se cobra un pago inicial o el precio de la vivienda supera los 500.000 yuanes pero no más de 3 millones de yuanes, los ingresos ilegales serán confiscados. Las ganancias ilegales estarán sujetas a una multa del 0,8% del pago por adelantado;

3. Si se venden más de 6 unidades o el pago inicial o el precio de la vivienda supera los 3 millones de yuanes, las ganancias ilegales serán confiscadas. y se impondrá una multa del 1% del anticipo.

Para el comportamiento de las "empresas promotoras de bienes raíces que cobran al comprador honorarios en forma de fondos reservados cuando no cumplen con las condiciones para la venta de viviendas comerciales", con base en el monto recaudado, el rango es definido como 6,5438+0 millones de yuanes a diferentes estándares de sanciones que van desde 30.000 yuanes. Empresas inmobiliarias que se dedican al desarrollo y explotación de inmuebles sin obtener certificados de calificación. Según las circunstancias y consecuencias de la violación, se determinaron dos penas diferentes: 50.000 yuanes y 6,543,8 millones de yuanes.

Las sanciones administrativas tienen un plazo de prescripción. Si el plazo de prescripción expira, la agencia administrativa ya no puede castigar al infractor por su conducta ilegal.

A este respecto, el artículo 36, párrafo 1 de la "Ley de Sanciones Administrativas" estipula que si los actos ilegales no se descubren dentro de dos años, no se impondrán sanciones administrativas si afectan la vida o la salud de los ciudadanos; y seguridad, seguridad financiera y daños. Si hubiera consecuencias, el período anterior se ampliará a cinco años. Salvo que la ley disponga lo contrario.

Por lo tanto, si la agencia administrativa no descubre el comportamiento ilegal del infractor dentro de dos años, entonces, en principio, siempre que hayan transcurrido dos años, dicho comportamiento ilegal ya no puede ser castigado. Por lo tanto, en este caso, aunque la planta procesadora de agua potabilizada operó sin licencia durante los dos años anteriores, ya había obtenido la licencia correspondiente en 2017. Por lo tanto, han pasado más de dos años y no se pueden imponer sanciones por operaciones ilegales. sin licencia.