Procedimiento de revocación del certificado de propiedad de inmueble

Análisis jurídico: La diferencia entre cancelación y cancelación de título inmobiliario 1. Disposiciones legales pertinentes en materia de revocación y cancelación: 1. Disposiciones sobre cancelación y baja en las Medidas Registrales de Vivienda. 1. Cancelación de una casa registrada de acuerdo con la ley Artículo 38 Si una de las siguientes circunstancias ocurre en una casa registrada de acuerdo con la ley, el propietario inscrito en el libro de registro de la casa solicitará la cancelación del registro de propiedad de la casa después de la hecho ocurre: (1) La casa se pierde; (2) Se renuncia al dominio (3) Las demás situaciones que establezcan las leyes y reglamentos; 2. Cancelación del artículo 81 Si documentos legalmente válidos de órganos judiciales, agencias administrativas o comités de arbitraje prueban que las partes han obtenido el registro de la casa ocultando la verdadera situación, presentando materiales falsos u otros medios ilegales, la agencia de registro de la casa podrá cancelar el registro original de la casa y recuperar la casa el certificado de propiedad, el certificado de registro o el anuncio no son válidos, a menos que los derechos de propiedad sean adquiridos por otros de buena fe. (2) Las "Medidas de Registro de Tierras" sólo prevén la cancelación del registro de derechos de propiedad, pero no prevén la cancelación. Artículo 49 El término “cancelación de registro” mencionado en estas Medidas se refiere al registro por extinción de derechos sobre la tierra. Artículo 50 En cualquiera de las siguientes circunstancias, la baja podrá tramitarse directamente: (1) Tierras de propiedad estatal recuperadas de conformidad con la ley; (2) Tierras colectivas de agricultores expropiadas de conformidad con la ley; (3) Debido a la vigencia; documentos legales de los tribunales populares y de las instituciones de arbitraje, los derechos originales sobre la tierra se extinguen y las partes interesadas no gestionan la cancelación del registro. Artículo 51 Si los derechos sobre la tierra se eliminan debido a desastres naturales u otras razones, el titular original de los derechos sobre la tierra deberá solicitar la cancelación del registro con el certificado de derechos sobre la tierra original y los materiales de respaldo pertinentes. Artículo 52 Si expira el plazo del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal no residenciales y el titular del derecho a utilizar terrenos de construcción de propiedad estatal no ha solicitado la renovación o la solicitud de renovación no ha sido aprobada, la parte interesada La cancelación deberá solicitarse con el certificado original de propiedad de la tierra dentro de los quince días anteriores al vencimiento del plazo del Registro. Artículo 53 Si se extingue la hipoteca o servidumbre territorial registrada, el interesado deberá, dentro de los 15 días siguientes a la fecha de terminación de la hipoteca o servidumbre territorial, solicitar la cancelación del registro de la hipoteca o servidumbre territorial mediante la presentación de los documentos de certificación pertinentes. En las normas administrativas, la diferencia entre "cancelación" y "revocación" generalmente se expresa en: (1) La legalidad del propio certificado de derechos. La "revocación" se aplica principalmente cuando el certificado de derechos en sí es incompatible con las disposiciones legales: se obtiene mediante engaño u otros medios ilegales, o se obtiene mediante procedimientos comerciales inadecuados. El Certificado de Derechos no cumplió desde el principio. "Cancelación" se refiere a la cancelación de conformidad con la ley por vencimiento de vigencia o incompatibilidad con disposiciones legales, siempre que el certificado en poder del titular haya sido obtenido por vía legal. (2) Los efectos legales son diferentes. La "revocación" generalmente tiene el efecto legal de confirmar que el certificado de derechos es ilegal y es una medida correctiva para una aprobación administrativa inválida. Una vez revocado el certificado de derechos, éste es inválido desde el principio por su propia ilegalidad, lo que niega la legitimidad de los derechos antes de la revocación. La revocación es sólo la terminación de los derechos, que generalmente es legal antes de la revocación. Sin embargo, la legalidad de los derechos antes de la revocación no se anula simplemente porque la duración del derecho haya expirado o se cumplan las condiciones de revocación estipuladas por la ley. (3) Además, la "cancelación" se utiliza a menudo como forma y, en ocasiones, puede desempeñar un papel en la confirmación de la extinción de derechos que realmente se han perdido. La "revocación" sólo podrá ejercitarse contra derechos efectivos. 4. Cabe señalar que, de acuerdo con el artículo 57 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Litigios Administrativos de la República Popular China", en cualquiera de las siguientes circunstancias, el tribunal popular deberá emitir un juicio para confirmar que la persona demandada Los actos administrativos específicos son ilegales o inválidos: (1) El demandado no cumplió con sus deberes legales, pero no tiene sentido ordenarle que cumpla con sus deberes legales (2) Los actos administrativos específicos son ilegales; pero no hay contenido revocable; (3) Los actos administrativos específicos del demandado son conformes a la ley No válidos o inválidos.

Base jurídica: “Medidas registrales de la casa”

Artículo 38: Si una casa registrada conforme a la ley tiene alguna de las siguientes circunstancias, el obligante inscrito en el libro de registro de la casa deberá registrarse después del hecho, solicitar al tribunal de registro de cancelación de propiedad de la casa la cancelación del certificado de propiedad inmobiliaria: (1) La casa se pierde (2) Se renuncia a la propiedad (3) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos;

Artículo 39 Para solicitar la baja del registro de propiedad de la vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de registro; (2) Certificado de identidad del solicitante (3) Certificado de propiedad de la vivienda o Certificado de propiedad inmobiliaria; (4) Materiales que acrediten la pérdida de propiedad de la vivienda; (5) Otros materiales necesarios.