¿Es útil llamar al 12345 para reclamar bienes gananciales?

En general, es útil llamar al 12345 para quejarse de bienes gananciales. Después de quejarse al 12345, el personal recibirá, resolverá y devolverá visitas para hacer todo lo posible para resolver sus problemas. Al mismo tiempo, también puede comunicarse con el comité vecinal local para solucionar el problema. El comité vecinal coordinará la relación entre la propiedad y el propietario. Si la propiedad aún no hace las correcciones, el propietario también puede presentar una queja ante la Autoridad de Vivienda. Cuando el número de quejas aumente, la Autoridad de Vivienda las manejará activamente. Cabe señalar que antes de presentar una denuncia se debe preparar la información y las pruebas pertinentes, de lo contrario será infundada.

¿Cuáles son los alcances y responsabilidades de la gestión de bienes comunitarios?

1. Manejo de los asuntos públicos relacionados con la comunidad.

2. Mantenimiento del verde público en zonas residenciales. Antes de entregar la propiedad, el promotor promete al propietario cuánta superficie verde tendrá la comunidad, por lo que la gestión y el mantenimiento también corren por su cuenta.

3. Informar y explicar detalladamente los usos relevantes de los derechos inmobiliarios residenciales. Como pagador de los derechos de propiedad, el propietario tiene derecho a saber cómo se utilizan los derechos de propiedad.

4. Mantenimiento y protección del entorno público de la comunidad, incluido el mantenimiento de los botes de basura, los terrenos y las plantas verdes de la comunidad.

5. Desalentar e informar a la comunidad sobre comportamientos incivilizados, desalentar rápidamente comportamientos incivilizados en las propiedades de la comunidad y mantener la imagen de la comunidad.

6. Servicios y obligaciones estipulados en el contrato de administración de la propiedad firmado.

7. El mantenimiento y la gestión de las instalaciones públicas en las zonas residenciales deben garantizar el funcionamiento y uso normal de todos los equipos en las zonas residenciales. Los problemas deben repararse a tiempo.

¿Qué pruebas se necesitan para reclamar una propiedad?

Las pruebas necesarias para demandar a un promotor inmobiliario incluyen información básica sobre la empresa inmobiliaria; prueba de identidad del representante legal o responsable; prueba de identidad del propietario, como audio; y grabaciones de video, testimonios de testigos y otras pruebas y contratos de administración de propiedades.

Base jurídica: El artículo 32 del "Reglamento de administración de propiedades" estipula que las empresas que se dedican a actividades de administración de propiedades tienen condición de persona jurídica independiente. El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado debe trabajar con los departamentos pertinentes para establecer un mecanismo conjunto de incentivos para la confiabilidad y un mecanismo conjunto de castigo para la deshonestidad para fortalecer la gestión de la integridad de la industria. Artículo 34 La junta de propietarios firmará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por el congreso de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.