¿Cómo calcular la tarifa de transición vencida por demolición?

Análisis legal: Durante el proceso de demolición de viviendas, por diversas razones, las casas en algunas comunidades en desarrollo no pudieron ser devueltas a tiempo, lo que provocó que los hogares demolidos pasaran a alquilar casas en el exterior. Según las regulaciones nacionales, los desarrolladores deberían pagar tarifas de transición vencidas. El método de cálculo es el siguiente: 1. Vivienda residencial: Si su vencimiento es inferior a 6 meses (incluido el sexto mes) desde la fecha de vencimiento, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces cada mes si su vencimiento es superior a 6 meses y inferior a 1 año; , el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará cada mes 1 vez si está vencido por más de un año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará 2 veces por mes; Los criterios agregados se agregan al acuerdo original firmado. 2. Si la vivienda de producción y comercial excede el período de transición, el subsidio de reasentamiento temporal se basará en los estándares determinados por el acuerdo de demolición o los estándares determinados por la agencia de evaluación. 3. Si el edificio de producción y operación excede el período de transición y excede un año (incluido un año), el subsidio por pérdida económica de producción y operación se incrementará cada año y también podrá pagarse mensualmente.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno ;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural

(6) Otros; necesidades de interés público estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.