¿A qué departamento debo consultar para herencias de propiedades?
1. ¿A qué departamento debo consultar en materia de herencia de inmuebles?
A la hora de gestionar herencias inmobiliarias, se debe consultar con la agencia de registro de bienes raíces y con la oficina de impuestos donde se encuentra el inmueble.
2. ¿Qué información se requiere para la herencia de bienes?
(1) Certificado de defunción del fallecido (como aviso de defunción hospitalario, certificado de cenizas, certificado de cremación, etc.), documento de identidad, registro de hogar (cancelación de hukou), etc.
(2) Certificados de propiedad dejados por el causante, como certificados de bienes raíces, certificados de depósito, acciones, etc. ;
(3) Cédula de identidad, libro de registro familiar y certificado de matrimonio del heredero;
(4) Prueba de parentesco;
(5) El heredero por circunstancias especiales Si no puede acudir personalmente a la notaría, deberá presentar un poder notarial;
(6) Otros materiales de respaldo que el notario considere necesarios.
3. ¿Cuáles son los procedimientos para la herencia de bienes?
1. Tasación de la vivienda: En primer lugar, el valor de mercado de la vivienda debe ser evaluado por una empresa de tasación. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.
2. Notarización de herencia: El solicitante acude a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir la escrituración de herencia. Al solicitar la notarización, se debe presentar en el domicilio el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. mismo tiempo. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.
3. Topografía y mapeo de la casa: los solicitantes deben ir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados o dibujos del topografía y mapeo antes de poder ir. a través de los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
4. Registro de herencia: el solicitante debe acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el estudio y mapeo de la casa y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.
5. Otros materiales que deben presentarse: Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, se debe presentar la sentencia judicial, fallo o mediación. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.
Lo anterior es el contenido relevante sobre qué departamento consultar para la herencia de propiedades. Si se trata de una familia de hijo único y los padres tienen testamento, la herencia de la casa será muy tranquila. Si se trata de una familia con muchos hijos y los padres no han hecho testamento, los hermanos y hermanas pueden competir por la propiedad, así que prepárate con antelación.