¿Qué conceptos están incluidos en la indemnización por demolición?

1. El valor de la propia vivienda. El precio de coste se estima en metros cuadrados, pudiendo incluir también compensación por ubicación;

2. Los anexos aquí se refieren a algunas instalaciones que están legalmente adjuntas a la casa, tienen determinados usos para la casa, favorecen el aumento del valor de la casa y pueden valorarse;

3. Aquí el usufructo se refiere a beneficios futuros o beneficios legítimos anticipados que surgen de contratos o leyes.

Base Legal

Artículo 243 del Código Civil

Por necesidades de interés público, los terrenos de propiedad colectiva podrán ser expropiados de acuerdo con la autoridad y los procedimientos prescritos por la ley, casas de organizaciones y particulares y otros bienes inmuebles.

Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, la compensación por la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del suelo y los cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y Los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben organizarse para garantizar su sustento y proteger sus derechos e intereses legítimos.

Cuando se expropien casas y otros bienes inmuebles de organizaciones e individuos, se proporcionará una compensación conforme a la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, cuando se expropien casas individuales, las condiciones de vida; También se garantizará la protección de las personas expropiadas.

Ninguna organización o individuo puede malversar, apropiarse indebidamente, distribuir de forma privada, retener o no cobrar las tarifas de compensación.