¿Cuándo se emitirá el certificado de bienes raíces para la casa de reubicación en Chengwu?

Las casas de reubicación se refieren a las casas que los promotores pagan a los hogares demolidos cuando adquieren el terreno. En la economía planificada, el estándar de vivienda era de 56 metros cuadrados para las de dos dormitorios y 80 metros cuadrados para las de tres dormitorios, pero con el desarrollo de la economía. Estas regulaciones no han podido adaptarse durante mucho tiempo al desarrollo del mercado, por lo que las normas ya no se implementan. 2. Reubicar las casas peligrosas y reubicarlas de acuerdo con los estándares originales del área de vivienda. Si el área de construcción es la misma que el área de construcción original, el precio de costo de la casa cambiará ese año, después de deducir factores como la edad, los factores de ajuste y las preferencias de los maestros. 3. Si la superficie de la vivienda excede de la superficie original de construcción, pero no supera los 15 metros cuadrados por persona, la parte sobrante se calculará en función del coste de la reforma de la vivienda, sin deducir factores como la edad. La reubicación se refiere a la compensación pagada por los desarrolladores a los hogares reubicados durante la expropiación de tierras; el concepto de vivienda de reasentamiento se originó a partir de la demolición y es producto de la política especial de demolición de mi país. Durante el proceso de demolición y reasentamiento se adoptará una compensación monetaria. La compensación para los hogares demolidos que compran casas comerciales no es diferente de la de la gente común que compra casas comerciales. Todos se compran con dinero y la identidad del comprador es la misma. Las casas de reubicación que cotizan en el mercado de segunda mano representan alrededor del 10% de todo el mercado de segunda mano.

Sin embargo, estas casas de reubicación generalmente se dividen en dos situaciones: una es que el propietario ya posee un certificado de propiedad inmobiliaria y la otra es que el propietario solo tiene un contrato de demolición. En el primer caso, el propietario ha obtenido el título de propiedad del inmueble para la comunidad comercial. Este tipo de casa de reubicación se puede utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido por la Autoridad de Vivienda y es supervisado por esta. Por lo tanto, el certificado de propiedad de la casa de reubicación se puede transferir normalmente, lo cual es muy seguro para los compradores de vivienda y no necesita tener otras preocupaciones. En otra situación, el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación con el promotor, lo que obliga al comprador a pensar más. Los propietarios de este tipo de casas sólo cuentan con un acuerdo de reubicación por parte del promotor, y no pueden transferir ni cambiar su nombre en la bolsa de bienes raíces cuando realizan transacciones de segunda mano. Dado que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el promotor, la Autoridad de Vivienda aún no ha aprobado el acuerdo. Por lo tanto, ambas partes sólo pueden realizar una transacción notariada en la oficina notarial durante la transacción. La transacción de transferencia real solo puede realizarse después de que se haya emitido el certificado de propiedad.