La propiedad en poder de la agencia de vivienda no tiene ningún efecto legal.
El depósito en garantía de la vivienda generalmente tiene efectos legales. El contrato celebrado por ambas partes con la correspondiente capacidad civil en nombre de la casa es genuino, su contenido no viola disposiciones legales y adquiere efectos jurídicos desde su constitución.
El artículo 2 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Propiedad de la República Popular China (1)" estipula que si la parte tiene pruebas para demostrar que el registro en el libro de registro de bienes raíces es inconsistente con el estado de los derechos de propiedad, es Si el propietario de los derechos de propiedad de bienes raíces solicita confirmación de que disfruta de los derechos de propiedad, la solicitud debe ser respaldada.
Objetividad jurídica:
Derecho Civil
Artículo 214
El establecimiento, modificación, transmisión y transferencia de derechos reales sobre bienes inmuebles que deban ser inscrita conforme a la ley. La extinción surtirá efectos desde el momento de su inscripción en el registro de la propiedad.
Derecho Civil
Artículo 215
El contrato entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario;
La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.