Estándares de honorarios de agencias inmobiliarias

Los estándares de carga varían de un lugar a otro. En términos generales, un agente de venta de viviendas cobra entre el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción; un agente de arrendamiento de viviendas cobra un pago único basado en medio mes del alquiler de la transacción para un agente exclusivo, el cliente negocia con la inmobiliaria; agencia, no más del 3er nivel del precio de transacción.

¿Quién paga la comisión de la agencia inmobiliaria?

1. Normalmente el comprador paga la tarifa de agencia, pero aún tenemos que mirar los resultados de la negociación entre el comprador y el vendedor. Lo más importante es ver quién toma la iniciativa para encontrarlo. Los resultados serán diferentes en diferentes situaciones.

2. Si el vendedor quiere vender la casa rápidamente, la probabilidad de venderla será mayor. Si tiene prisa por comprar una casa, es posible que pague un poco más. No existe una normativa específica al respecto, ambas partes lo repartirán por igual y depende principalmente de las circunstancias concretas.

3. El método de cálculo de los honorarios de intermediación en el proceso de compraventa de vivienda de segunda mano es generalmente el 0,5 y el 2,5 del precio total de la transacción. Sin embargo, ésta no es una regla muerta. Muchas empresas intermediarias se determinan mediante negociaciones entre el cliente y el agente inmobiliario. Se puede incrementar adecuadamente, pero el máximo no excederá de 3.

4. El proceso de compra y venta de una vivienda es muy complicado y compradores y vendedores deben comunicarse bien. Durante las transacciones, lo mejor es que compradores, vendedores e intermediarios estén juntos y todo debe ser transparente. Especialmente en el proceso de compra y venta, nunca confíe plena autoridad a una empresa intermediaria.

¿Cuáles son los contenidos de los servicios de una agencia inmobiliaria?

1. Compraventa de viviendas de segunda mano, financiación de préstamos hipotecarios, alquiler de viviendas, edificios de oficinas y otros inmuebles, gestión de bancos de vivienda, asesoramiento en compra de viviendas.

2. Consultoría inmobiliaria, proporcionando información, tecnología, políticas y regulaciones inmobiliarias y otros servicios. Debes tener buena calidad psicológica y capacidad de ver todo con claridad.

3. Para valorar bienes inmuebles, seguir ciertos principios y procedimientos de acuerdo con el propósito de la valoración, adoptar métodos científicos y combinar la experiencia en valoración y el análisis de los factores que afectan los precios de los bienes raíces para obtener una evaluación verdadera y precisa de Precios de bienes inmuebles. Realizar valoraciones, especulaciones y juicios basados ​​en precios objetivos y razonables.

4. Esta es una actividad que conecta instituciones relevantes, proporciona información y promueve transacciones. En la vida real, a menudo sucede que las partes no comprenden el mercado inmobiliario ni las contrapartes y no saben cómo negociar para satisfacer las necesidades de las partes.

5.Se entiende que de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" y el "Reglamento de Gestión de Servicios de Intermediación Inmobiliaria Urbana", los denominados servicios de intermediación inmobiliaria se refieren a los Término general para consultoría inmobiliaria, evaluación de precios inmobiliarios, corretaje inmobiliario y otras actividades.