¿Se puede certificar ante notario un contrato de compraventa de una casa?

Análisis jurídico: una casa es una propiedad valiosa, pero una casa legal está protegida por la ley. Las casas legales se pueden comprar y vender. Para comprar o vender una casa, generalmente es necesario firmar un contrato de venta de la casa y pasar por el registro de transferencia. ¿Se puede escriturar un contrato de compra de vivienda en el Código Civil? El editor ha recopilado conocimientos relevantes y espera que sean útiles para todos.

En primer lugar, ¿existe algún contrato de compra de vivienda en el Código Civil que pueda ser escriturado ante notario?

La "Ley Civil" estipula que el contrato de compraventa de la casa es un contrato firmado cuando se vende la casa, pero el contrato de compraventa de la casa no es necesario para la certificación notarial, por lo que el contrato de compraventa de la casa no se puede utilizar para aplicar. para la legalización del testamento.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 595 Un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador, y éste Un contrato para pagar un precio.

Artículo 139 La escrituración del testamento será tramitada por el testador a través de una institución notarial.

Ley de notarización de la República Popular China

Artículo 11 Según la solicitud de una persona física, persona jurídica u otra organización, la institución notarial se encargará de los siguientes asuntos de notarización:

(1) ) Contrato;

(2) Herencia;

(3) Encomienda, declaración, donación, testamento;

( 4) División de bienes;

(5) Licitación y subasta;

(6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción;

(7) Nacimiento, supervivencia , fallecimiento, identidad, experiencia, educación, título, cargo, título profesional y si existen antecedentes penales;

(8) Estatutos Sociales;

(9) Preservación de prueba;

(10) Firma de los documentos, sello y fecha, y las copias y fotocopias de los documentos concuerdan con los originales;

(11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones.

Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar a la notaría la certificación notarial.

2. ¿Qué materiales se necesitan para la legalización de un testamento?

1. Los documentos de identidad y los libros de registro de hogares son muy importantes para los ciudadanos. No importa a dónde vaya para manejar algo, debe emitir los materiales más básicos para demostrar su identidad personal. Si ha salido del país, también deberá presentar comprobantes de copias de su pasaporte y pase;

2. La lista de bienes a heredar en el testamento y los certificados de derechos de propiedad correspondientes. La propiedad heredada por testamento solo puede pertenecer a un individuo, y es necesario demostrar que la propiedad pertenece al individuo y que no existen otras disputas sobre derechos de propiedad.

3. Testamento o documentos testamentarios, etc. Este es el aspecto más fundamental de la notarización del testamento. Para garantizar que el testamento sea auténtico, legal y válido, la notaría revisará el testamento aportado. Si no se cumplen los requisitos no se puede escriturar.

4. Solicitud de escrituración de testamento. La solicitud debe indicar la información del testador para facilitar la revisión, incluido el nombre del testador, sexo, edad, residencia, estado familiar, lugar de trabajo, estado de propiedad involucrado en el testamento y otra información de identidad.

5. Otros materiales que sean necesarios. Para testamentos como los testamentos escritos por uno mismo o los testamentos por poder, también se requieren materiales relevantes para demostrar la autenticidad del testamento.