¿Cuál es el subsidio estatal para la contratación de 2.000 hectáreas de terreno?
1. Normas de compensación para tierras cultivadas. La compensación media por tierra firme es de 53.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu. La compensación promedio por tierra vegetal por mu es 6,5438+0,5 millones de yuanes;
2. Norma de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas. La compensación media por tierra firme es de 58.000 yuanes por mu. La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu. La compensación promedio por tierra vegetal por mu es de 6,5438+0,56 millones de yuanes
3. La compensación promedio por requisa de tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu; p>4. Requisición de terrenos de construcción industrial y minera, casas de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva, la compensación promedio por mu es 6,5438+0,36 millones de yuanes
5. , montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas. La compensación es de 210.000 yuanes por mu.
1. Regulaciones pertinentes para la primera ronda de subsidios de contratos de tierras rurales
1. Subsidios directos para cereales (arroz) y subsidios integrales para insumos agrícolas
( 1) Cereales El estándar de subsidio directo y de subsidio agrícola integral para el arroz es de 20 yuanes por mu; el estándar de subsidio agrícola integral es de 81,5 yuanes por mu.
(2) El subsidio directo para el arroz se refiere al área de siembra de arroz según el plan aprobado; el subsidio integral para insumos agrícolas se refiere al área de siembra de cultivos alimentarios que incluyen principalmente arroz, maíz y trigo.
(3) Continuar adhiriéndose al principio de que quien cultiva la tierra la proporcionará. En principio, quien cultiva la tierra disfruta de la subvención, pero la tierra contratada debe ser subcontratada o arrendada a otros según un contrato o contrato de arrendamiento.
(4) Tierras abandonadas, tierras adquiridas (ocupadas) no agrícolas, tierras con brechas de diez lados, tierras privadas, etc. No se concederán subvenciones; se ha aclarado que la superficie de tierras no agrícolas requisadas este año no puede utilizarse como objeto de subvención; la agricultura eficiente no se incluirá en el ámbito de las subvenciones si se trata de un terreno de cultivo de cereales; Si se convierte en terreno agrícola de instalaciones y no se cultivan cereales durante todo el año, no se concederá ninguna subvención.
2. Mejorar los subsidios a las semillas
Los subsidios para semillas mejoradas se adhieren a los principios de política abierta, cobertura integral y subsidios directos a los hogares. El estándar de subsidio es de 15 yuanes por mu para el arroz y de 10 yuanes por mu para el trigo, el maíz y el maní. El subsidio cubre a todos los agricultores que cultivan arroz, maíz, trigo y maní en el condado.
El procedimiento de subvención es: subsidio ascendente, y el comité de la aldea informa y registra el área de subvención. Después del registro, el comité de aldeanos verificará los requisitos de subsidio y, al mismo tiempo, el grupo de aldeanos lo publicará puerta a puerta y los cuadros del grupo de aldea lo publicarán individualmente durante no menos de 7 días. Si tiene alguna objeción al anuncio público, debe verificar de inmediato la corrección y publicarla nuevamente. Después del anuncio público, será revisado por el gobierno popular del municipio y reportado a los departamentos de agricultura y finanzas a nivel de condado, que luego informarán al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación. La distribución de fondos está organizada por el departamento de finanzas del condado.
II.Términos de la segunda ronda del contrato de tierras
1. Después de la expiración de la primera ronda del contrato de tierras, el período del contrato de tierras se extenderá por otros 30 años, incluidos. construcción forestal y gestión de tierras de "cuatro terrenos baldíos". El período del contrato para la producción de desarrollo puede ser más largo.
2. El período del contrato de tierras se ampliará por otros 30 años según la primera ronda de contratos de tierras. Para extender el período del contrato de tierras, es necesario mantener la estabilidad de las tierras contratadas originalmente para la gran mayoría de los agricultores, y no interrumpir la recontratación de las tierras contratadas originalmente, ni romper arbitrariamente los límites de la producción original. propiedad de la tierra del equipo y contratar la tierra por igual en todo el pueblo.
3. Si se hubiera prorrogado la duración del contrato de terrenos, si la duración del contrato fuera inferior a 30 años, se ampliará a 30 años.
4. La premisa de "gran estabilidad y menor sintonía" en la contratación de tierras es la estabilidad. Los "ajustes menores" deben adherirse a los siguientes principios: primero, los ajustes menores se limitan a agricultores individuales con conflictos prominentes entre hombre y tierra, y no pueden ajustarse en general a todos los agricultores; segundo, no se permite que los "ajustes menores" aumenten las tarifas contractuales y; aumentar las cargas para los agricultores.
3. Se podrán obtener subvenciones en las siguientes situaciones.
1. Nuevas entidades comerciales agrícolas (refiriéndose a grandes hogares profesionales, granjas familiares, cooperativas de agricultores y empresas agrícolas, las mismas más adelante), dedicadas al cultivo de cultivos alimentarios (incluidos arroz, patatas, maíz y soja). , etc.). );
2. Ayuntamientos (oficinas subdistritales) y cooperativas económicas (cooperativas económicas por acciones) que han logrado resultados notables en la transferencia de derechos de gestión de tierras rurales;
3. Cooperativas económicas (cooperativas económicas por acciones) cooperativas) y otras organizaciones económicas colectivas.
Cuatro. Tipos y normas de subvenciones
La contratación de tierras rurales está subvencionada por el Estado. Según el proyecto de transferencia de tierras rurales, el estándar de subsidio es de 100 yuanes por mu, pero los estándares de subsidio varían en diferentes regiones.
1. Subsidios a los alimentos
Los subsidios a los alimentos incluyen subsidios al arroz, subsidios al trigo, subsidios al maíz y subsidios a la soja. En algunas áreas, también puede haber subsidios al maní y subsidios especiales. En la mayoría de las áreas, los subsidios al arroz han aumentado a 250 yuanes por mu; para los subsidios al trigo, es necesario consultar al gobierno local porque no todas las áreas tienen subsidios al trigo.
Por ejemplo, el subsidio a la soja en la provincia de Heilongjiang se basa en 320 yuanes/mu, y el subsidio a la soja va en aumento. El subsidio al maíz se basa en el subsidio de Heilongjiang y el estándar de subsidio es de 25 yuanes/mu. Los estándares de subsidios específicos varían de una región a otra.
2. Subvenciones agrícolas
Entre ellos, los agricultores también reciben subvenciones, como la compra de fertilizantes químicos y maquinaria agrícola. No hace falta decir que todas las provincias han introducido subsidios para la maquinaria agrícola y las normas de subsidio pertinentes se pueden encontrar en el sitio web del gobierno popular local.
3. Incrementar los subsidios a las semillas
El país siempre se ha adherido a los principios de cobertura integral, subsidios directos a los hogares y políticas abiertas de subsidios para semillas mejoradas. El arroz cuesta 15 yuanes por mu y el trigo, el maíz y el maní cuestan 10 yuanes.
Mientras sean productores de maíz, trigo y maní, pueden solicitar subsidios.
4. Subsidios a la transferencia de tierras
Si el terreno contratado no se abandona, se pueden obtener más de 1.000 acres de tierra y un gran subsidio. Los subsidios se otorgan a los contratistas de acuerdo con las regulaciones estatales. Tenga en cuenta que deben ser más de 100 acres para ser subsidiados.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 47
Cuando el Estado expropia tierras, se ajustará a lo establecido por la ley. Una vez aprobados los procedimientos, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior anunciarán y organizarán su implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y revisará el plan de acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.
Ley de Contratos de Terrenos
Artículo 17
El contratista gozará de los siguientes derechos:
(1) Disfrutar del uso del terreno contratado de acuerdo con la ley, derechos y derechos de ingresos, y el derecho a organizar la producción, operación y eliminación de productos de forma independiente;
(2) Intercambiar y transferir derechos de gestión de contratos de tierras de acuerdo con la ley;
(3) Derechos de administración del terreno conforme a la ley Transferencia;
(4) Si el terreno contratado es expropiado, requisado u ocupado conforme a la ley, la parte tendrá derecho a recibir la compensación correspondiente conforme a la ley;
(5) Los demás derechos que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 27
Durante la vigencia del contrato, el contratante no podrá recuperar el terreno contratado.
El Estado protege los derechos de gestión de contratos de tierras de los agricultores que se trasladan a las ciudades. La retirada de los derechos de gestión del contrato de tierras no se utilizará como condición para que los agricultores se establezcan en las ciudades.
Durante el período del contrato, si los agricultores contratados se mudan a la ciudad para establecerse, los guiaremos y apoyaremos para transferir los derechos de gestión de la tierra contratados dentro de la organización económica colectiva o devolver la tierra contratada al contratista. Incentivar a la parte de conformidad con el principio de pago voluntario a transferir sus derechos de gestión de la tierra.
Durante la vigencia del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o el contratante recupere el terreno contratado conforme a la ley, el contratista tiene derecho a recibir la compensación correspondiente por su inversión en el terrenos contratados para mejorar la capacidad de producción del terreno.
Artículo 30
Durante la vigencia del contrato, el contratista podrá devolver voluntariamente el terreno contratado al contratante. Si el contratista regresa voluntariamente al lugar de contratación, podrá recibir una compensación razonable, pero deberá notificarlo por escrito al contratante con seis meses de antelación. Si el contratista devuelve el terreno contratado durante el período del contrato, no podrá volver a solicitar el terreno contratado durante el período del contrato.
Artículo 43
Con el consentimiento del contratista, el cesionario podrá invertir en el mejoramiento del suelo y construir instalaciones auxiliares y de apoyo a la producción agrícola de conformidad con la ley, y obtener su inversión en conforme al contrato.