¿Cuál es la penalización por amortización anticipada?

Análisis legal: Los daños y perjuicios por amortización anticipada son los mismos que los términos reconocidos en el contrato entre el prestatario y el prestamista. Una vez que el prestatario pague todo el préstamo o la mayor parte del principal anticipadamente dentro del tiempo especificado, el prestatario pagará una indemnización por daños y perjuicios. La indemnización por daños y perjuicios generalmente se calcula como un porcentaje del saldo pendiente en el momento del reembolso anticipado (generalmente se acuerdan del 2% al 5% o varios meses de interés); Sin embargo, la indemnización máxima se rige por contrato o ley. El período de validez de la indemnización por daños y perjuicios no suele exceder los 3 años (algunos son 5 años). Después del período de validez, la tasa de penalización será cancelada, o reducida gradualmente, o solo el 0% del saldo. Siempre que la parte anual del pago anticipado no exceda el 20% del saldo del préstamo, no se requiere ninguna multa.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, deberá ser responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento de contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .

Artículo 579: Si una de las partes deja de pagar el precio, la remuneración, el alquiler o los intereses, o deja de cumplir otras obligaciones dinerarias, la otra parte podrá exigir el pago.

Artículo 584: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluso después de la ejecución del mismo. Los beneficios que puedan obtenerse, sin embargo, no podrán exceder de las pérdidas que la parte incumplidora prevea o hubiera debido prever al celebrar el contrato.

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