Método de ponderación de los ingresos del impuesto sobre el valor añadido de la tierra

Respuesta: 1. La transferencia de derechos de uso de la tierra implica los siguientes tipos de impuestos comerciales: "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la emisión de las "Notas sobre partidas de impuestos comerciales" (borrador de prueba)" (Guo Shui Fa [1993] N° 149) estipula que la transferencia de activos intangibles se refiere a la transferencia de activos intangibles. La propiedad o los derechos de uso serán el 5% del precio cobrado a la otra parte por la transferencia de los derechos de uso de la tierra y el monto del precio extra. Impuesto al valor agregado de la tierra: De acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado de la Tierra", las unidades e individuos que transfieren derechos de uso de tierras de propiedad estatal y edificios y anexos sobre el suelo (en adelante denominados denominado transferencia de bienes raíces) y obtener ingresos están sujetos al impuesto sobre el valor agregado de la tierra. Las personas (en adelante, los contribuyentes) deberán pagar el impuesto sobre el valor agregado de la tierra de acuerdo con este reglamento. Impuesto sobre la renta empresarial: De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta Empresarial de la República Popular China" y sus reglamentos de aplicación, los ingresos procedentes de la transferencia de derechos de uso de la tierra se incluyen en la renta imponible corriente de la empresa, y el impuesto sobre la renta empresarial se recauda a la tasa impositiva aplicable. Impuesto de timbre: De acuerdo con las disposiciones pertinentes del impuesto de timbre, la transferencia de derechos de uso de la tierra debe calcularse y pagarse el impuesto de timbre con base en el "Certificado de transferencia de derechos de propiedad". El tipo impositivo es del 0,5%. 2. Cuándo pagar el impuesto sobre el uso del suelo Al obtener derechos de uso del suelo De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano", el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagará en función de la superficie de terreno realmente ocupada por el contribuyente a partir de a partir del mes posterior a la obtención del monto del impuesto especificado. "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas relativas al impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Caishui [2006] Nº 186) estipula que si los derechos de uso del suelo se obtienen mediante cesión o transferencia, el cesionario deberá estipular en el contrato El cesionario pagará el impuesto sobre el uso del suelo urbano a partir del mes siguiente al tiempo de entrega; si el contrato no estipula el tiempo de entrega del terreno, el cesionario pagará el impuesto sobre el uso del suelo urbano a partir del mes siguiente; la firma del contrato. Por lo tanto, su empresa deberá pagar el impuesto sobre el uso del suelo de acuerdo con las disposiciones anteriores.

Objetividad jurídica:

Artículo 71 Los accionistas de una sociedad de responsabilidad limitada podrán transmitirse entre sí la totalidad o parte de sus acciones. La transferencia de capital por un accionista a persona distinta del accionista deberá ser aprobada por la mayoría de los demás accionistas. Los accionistas deberán notificar por escrito a los demás accionistas para que acepten la transferencia de sus acciones. Si los demás accionistas no responden dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación por escrito, se considerará que han aceptado la transferencia. Si más de la mitad de los demás accionistas no están de acuerdo con la transferencia, los accionistas que no estén de acuerdo deberán comprar el capital transferido; si no compran, se considerará que han acordado la transferencia; En las mismas condiciones, los demás accionistas tienen derecho de preferencia sobre el capital transferido con el consentimiento de los accionistas. Artículo 139 Las acciones nominativas serán transferidas por los accionistas mediante endoso u otros métodos previstos por las leyes y reglamentos administrativos. Después de la transferencia, la empresa registrará el nombre y dirección del cesionario en el registro de accionistas. Los cambios en la lista de accionistas especificada en el párrafo anterior no deberán registrarse dentro de los veinte días anteriores a la celebración de la junta de accionistas ni dentro de los cinco días anteriores a la fecha base en que la sociedad decida distribuir dividendos. Sin embargo, si la ley contiene otras disposiciones sobre la inscripción de cambios en el registro de accionistas de las sociedades cotizadas, prevalecerán dichas disposiciones.