¿Cuánto pagará Evergrande por un retraso de un día en la entrega?
¿Cuánto le cuesta a Evergrande retrasar la entrega un día?
1. No existe un estándar unificado sobre cuánto tendrá que pagar Evergrande si la entrega a domicilio se retrasa un día. Algunos profesionales dijeron que aunque Evergrande ha emitido una orden militar para asegurar la entrega del edificio, no hay garantía de que la entrega no se retrase. Si la entrega a domicilio se retrasa un día, el monto de la compensación de Evergrande generalmente se calcula de dos maneras. Según el consenso general en la industria, las entregas atrasadas se manejarán de manera diferente según el período de atraso.
(1). Si el monto atrasado no supera los tres meses, puede reclamar la indemnización por daños y perjuicios. Hay dos formas:
(1). según el importe del contrato calcular. Generalmente, el tipo de interés diario está dentro del rango normal de una diezmilésima a tres diezmilésimas. Si el interés diario es de sólo unas diez milésimas, puede solicitar ante el tribunal un aumento adecuado de la indemnización.
(2) El segundo método puede referirse al nivel de alquiler de casas similares en el área circundante multiplicado por el tiempo de entrega retrasado para formular un estándar de compensación.
(2) Si; tiene un vencimiento de más de tres meses. Según el artículo 94 de la Ley de Contratos, tiene derecho a rescindir el contrato de compraventa, es decir, pagar o solicitar una indemnización. Para obtener detalles sobre cómo compensar, consulte el contrato de venta en ese momento y consulte el acuerdo de indemnización por daños y perjuicios específico. También puede solicitar una compensación si no hay daños y perjuicios en el contrato.
¿Cuánto tiempo tarda un retraso en la entrega para ser considerado un incumplimiento de contrato por parte del promotor?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial", siempre que se retrase la entrega, se trata de un incumplimiento de contrato. Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.
De acuerdo con el artículo 30 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales", las empresas de desarrollo inmobiliario entregarán viviendas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega al comprador en el plazo previsto en el contrato. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.
Artículo 31 Si una empresa promotora inmobiliaria vende vivienda comercial y monta una casa modelo, deberá explicar si la calidad, equipamiento y decoración de la vivienda comercial realmente entregada son consistentes con la casa modelo. Si no se da ninguna explicación, la casa comercial efectivamente entregada deberá ser consistente con la casa modelo.
Este artículo detalla cuánto pagará Evergrande por un retraso de un día en la entrega y cuánto tiempo tardará el desarrollador en incumplir el pago. Contenido relacionado. El retraso del promotor en la entrega de la propiedad constituye un incumplimiento de contrato, y el comprador puede reclamar una indemnización por las pérdidas por incumplimiento de contrato. Puede continuar conociendo el proceso de litigio específico aquí.