¿Qué impuesto de timbre se paga en un contrato de proyecto de decoración?
1. ¿Qué impuesto de timbre se requiere para un contrato de construcción?
Al firmar un contrato, las calcomanías se deben pagar en la oficina de impuestos local donde se encuentra el proyecto, o se pueden declarar y pagar en la oficina de impuestos local donde se encuentra la institución.
2. ¿Cuál es el alcance del cobro del impuesto de timbre?
(1) Los contratos de compraventa incluyen contratos de suministro, contratos de compra anticipada, contratos de compra, contratos de combinación y cooperación de compraventa, contratos de ajuste, contratos de compensación, contratos de trueque, etc. , calcomanías basadas en compras y ventas‰.
(2) Los contratos de procesamiento incluyen procesamiento, personalización, reparación, reparación, impresión, publicidad, topografía y pruebas, etc., y la calcomanía se calcula en una milésima parte de los ingresos por procesamiento o contratación.
(3) El contrato de estudio y diseño del proyecto de construcción incluye una tarifa de calcomanía del 0,5 % para el contrato de estudio y diseño.
(4) El contrato del proyecto de construcción e instalación incluye una calcomanía ‰ del monto del contrato.
(5) Los contratos de arrendamiento de inmuebles incluyen los contratos de arrendamiento con calcomanías sobre viviendas, barcos, aeronaves, vehículos de motor, maquinaria, electrodomésticos, equipos, etc. con un importe de arrendamiento de 65.438+0‰.
(6) El contrato de transporte de carga incluye transporte aéreo civil, transporte ferroviario, transporte marítimo, transporte por aguas interiores, transporte por carretera y transporte multimodal, y la tarifa de calcomanía es ‰ del costo de transporte.
(7) El contrato de almacenamiento incluye contratos de almacenamiento y almacenamiento de calcomanías, y la tarifa de almacenamiento es 65.438+0 ‰.
(8) Contratos de préstamo Los contratos de préstamo (incluidos los contratos de arrendamiento financiero, pero excluidos los préstamos interbancarios) firmados por bancos y otras instituciones financieras con prestatarios se sellarán de acuerdo con el monto del préstamo ‰.
(9) Los contratos de seguro de propiedad incluyen contratos de seguro de propiedad, responsabilidad, garantía, crédito y otros, y se cobra una calcomanía del 1‰ en función de la prima del seguro cobrada.
(10) Los contratos de tecnología, incluidos los de desarrollo, transferencia, consultoría, servicios y otros contratos de tecnología, se descontarán a una milésima parte del monto registrado.
(11) La transferencia de derechos de propiedad incluye derechos de propiedad y derechos de autor, derechos exclusivos de marcas registradas, patentes y tecnologías patentadas, contratos de transferencia/transferencia de derechos de uso de la tierra, contratos de venta de viviendas comerciales (incluidas las sociedades anónimas por compra, herencia, donación, etc. Documentos de transferencia de derechos de propiedad emitidos al público) y otros cinco documentos de transferencia.
(12) Los libros de cuentas de producción y operación incluidos en la contabilidad se sellarán según el monto total del capital pagado y de la reserva de capital‰. Los demás libros de cuentas deben publicarse con 5 yuanes cada uno.
(13) Los derechos y licencias incluyen certificados de derechos de propiedad de viviendas, licencias comerciales industriales y comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes y certificados de uso de la tierra emitidos por departamentos gubernamentales, cada uno con un precio de 5 yuanes.
Tres. Cuestiones a las que se debe prestar atención en el contrato de construcción
(1) Acerca del desarrollador y contratista:
1 El empleador debe comprender principalmente dos aspectos: (1) Cualificaciones del sujeto. , es decir, relevante ¿Están completos los procedimientos constructivos? Por ejemplo: ¿Se ha aprobado el terreno para la construcción? ¿Está incluido en el plan de inversiones? ¿Se ha aprobado la planificación y el diseño? Si se realizó una licitación, etc. (2) La capacidad para ejecutar el contrato es una cuestión de fondos. Si los fondos necesarios para la construcción se han implementado o se pueden implementar, etc.
2. Los principales conocimientos del contratista incluyen: calificación 1; 2. capacidad de construcción; 3. reputación social; Las empresas secundarias y los departamentos de ingeniería del contratista no pueden contratar con terceros. Los contenidos anteriores son todos indicadores de la capacidad de desempeño y deben analizarse y juzgarse cuidadosamente.
(2) Se debe indicar el precio del contrato:
1. El "precio del contrato" en el artículo 5 de este acuerdo debe completarse de conformidad con el artículo 11 del Decreto No. 107. , Ministerio de Construcción, Proyecto de licitación El precio del contrato será acordado por el empleador y el contratista en el acuerdo sobre la base del precio ganador en el aviso de adjudicación de la oferta. El precio del contrato para proyectos no licitados se acordará entre el empleador y el contratista en el acuerdo basado en el presupuesto del proyecto. "
2. El precio del contrato es un término acordado por ambas partes. Debe acordarse por primera vez y confirmarse por segunda vez. El precio tentativo, la valoración tentativa y el precio estimado no pueden se puede utilizar como precio del contrato, y los costos inciertos no se pueden utilizar como precio del contrato.
(3) Preste atención a los términos de trabajo del contratista y del contratista:
1.
2. Complete el contenido y requisitos específicos del trabajo realizado por ambas partes.
3. ambas partes no completan el trabajo relevante según lo acordado, se debe indicar claramente el alcance, las responsabilidades específicas y el método de cálculo de la compensación por las pérdidas de la otra parte.
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(4) Precio del contrato y Se deben tener en cuenta las cláusulas de ajuste:
1. Al completar y ajustar el precio del contrato en el Artículo 23, debe aceptar utilizar uno de los tres métodos enumerados en los términos generales. Escriba este párrafo.
2. Al utilizar precios fijos, preste atención al tipo de precio mínimo, como precio total garantizado, precio unitario garantizado o precio total parcial garantizado, para evitar disputas durante la ejecución del contrato.
<. p>3. El rango de riesgo debe acordarse claramente cuando se utiliza un precio fijo.4. El método de cálculo del costo del riesgo debe ser acordado claramente por ambas partes, o se debe utilizar un método de valor absoluto.
5. Para gastos de riesgo que excedan el rango de riesgo, se deberá acordar el método de ajuste.
(5) Cabe señalar las condiciones de pago del anticipo del proyecto:
1. La base para completar el artículo 24 es el artículo 14 de la Orden No. 107 del Ministerio de Construcción y "Dalian". Gestión de Costos de Proyectos de Construcción” Artículo 34 de las Medidas.
2. El monto acordado del anticipo del proyecto debe calcularse en función del pago del proyecto, el período de construcción y los materiales de contratación.
3. Deberá cumplimentarse con precisión el tiempo específico o tiempo relativo otorgado por el empleador al contratista.
4. Se debe completar el tiempo acordado y la proporción del pago del proyecto.
(6) Cabe señalar los términos del pago parcial:
1. La base para completar el artículo 26 es el Código Civil, el artículo 18 de la Ley de Construcción, el Ministerio. de Construcción Artículo 15 de la Orden No. 107, Artículo 35 de las "Medidas de Gestión de Costos del Proyecto de Construcción de Dalian".
2. La asignación del pago por progreso del proyecto se calculará en función de la cantidad del proyecto completado, el precio unitario correspondiente y la base de precios relevante confirmada por el representante del empleador.
3. El tiempo de pago y el método de pago del pago por progreso del proyecto se pueden seleccionar de acuerdo con el progreso de la imagen: liquidación mensual, liquidación segmentada, liquidación única después de la finalización (proyectos menores) y otros métodos de liquidación.
(7) Se deben tener en cuenta las condiciones de suministro de materiales y equipos:
1 Al completar los artículos 27 y 28, el contenido específico, la variedad, la especificación, la cantidad y la cantidad de materiales. y el suministro de equipos debe completarse en detalle: precio unitario, nivel de calidad, tiempo y ubicación.
2. Se deben acordar las responsabilidades específicas del proveedor.
3. Ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre el método de liquidación de los materiales y equipos suministrados (se puede seleccionar preliquidación, liquidación actual, post-liquidación u otros métodos).
(8) Se debe prestar atención al incumplimiento de las cláusulas del contrato:
1 El primer párrafo del contrato debe estipular que el empleador viola el artículo 24 (Pago anticipado) y el artículo 1. 26 (Pago a cuenta) de las Condiciones Generales, responsabilidad específica por incumplimiento de contrato en el artículo 33 (Liquidación por Finalización).
2. El primer párrafo del contrato establece la responsabilidad específica por incumplimiento que soportará el contratista si infringe el apartado 2 del artículo 14 y el apartado 1 del artículo 15 de las Condiciones Generales.
3. También deberán acordarse otras responsabilidades por incumplimiento de contrato.
4. Los montos específicos y los métodos de cálculo de los daños y perjuicios y la compensación deben acordarse. Cuanto más específicos, mejor, y serán más operables para evitar disputas posteriores.
(9) Se deben tener en cuenta las disputas y los términos de subcontratación:
1. Ambas partes deben llegar a un acuerdo sobre la elección del arbitraje o litigio como método para resolver disputas en el Artículo 37.
2. Si se opta por el arbitraje, las partes pueden elegir la institución arbitral de forma independiente. El arbitraje no estará limitado por la jurisdicción territorial.
3. Si elige el método de litigio, elija el tribunal popular con jurisdicción (el litigio es jurisdicción territorial).
4. El artículo 38 del contrato establece que los proyectos de subcontratación deben ser aprobados por el contratista, quedando prohibido a los subcontratistas subcontratar los proyectos contratados.
(10) Con respecto a los términos complementarios:
1. Si es necesario agregar nuevos términos o qué términos deben refinarse, complementarse o modificarse, se pueden agregar tanto como sea posible. en los términos suplementarios. Las cláusulas complementarias dispuestas en secuencia, como el artículo 49, deben cumplir con las leyes y reglamentos nacionales y vigentes. Los acuerdos escritos pertinentes firmados por separado deben ser coherentes con el espíritu del contrato principal. Hay que poner fin a los "contratos yin y yang".
En resumen, los contratos de construcción también están dentro del alcance del pago del impuesto de timbre, y el monto del impuesto de timbre pagado se basa principalmente en tres diezmilésimas del objeto. Lo anterior tiene como objetivo brindarle conocimientos relevantes sobre el impuesto de timbre que se paga en los contratos de construcción. Si no entiende nada o tiene otras preguntas, puede consultar a un abogado.