La casa está podrida. ¿Puedo solicitar la suspensión de pagos mensuales?
Los compradores de vivienda pueden solicitar la suspensión del pago de las cuotas mensuales a través de los siguientes canales:
1. Negociar con el promotor o el vendedor de la vivienda. El comprador puede negociar con el promotor o vendedor de la casa para dejar de pagar las cuotas mensuales. Si el promotor o el vendedor de la vivienda están de acuerdo, puede operar sobre la base del acuerdo entre las dos partes;
2 Solicitar asistencia jurídica y solicitar asistencia jurídica a instituciones de asistencia jurídica. ayuda y apoyo de instituciones de asistencia jurídica, para proteger sus derechos e intereses legítimos;
3. Si el comprador de una vivienda ha pagado una determinada cantidad de dinero e intereses, pero no puede mudarse o entregar la casa a tiempo porque no está terminada, el comprador de la vivienda puede presentar una demanda ante los tribunales para solicitar asistencia jurídica y una compensación.
Si la casa no está terminada y necesitas solicitar el cese de pagos mensuales, la información que debes proporcionar:
1 Si el contrato de compraventa de la casa o el contrato de préstamo está. requerido, debe proporcionar el contrato de compraventa de la casa o el contrato de préstamo original o copia para acreditar la compra o préstamo de la casa.
2. requerido para demostrar el estado de construcción de la casa;
3. Prueba de construcción sin terminar: se requiere certificado de construcción sin terminar o informe de inspección de la vivienda que demuestre la construcción sin terminar;
4. . Dependiendo de los requisitos de los diferentes bancos, es posible que se requieran otros materiales de respaldo relevantes, como informes de tasación de la vivienda, certificados de propiedad de la vivienda, etc.
En resumen, solicitar la suspensión de los pagos mensuales de la hipoteca puede implicar algunas cuestiones legales complejas, como los términos específicos del contrato de vivienda, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Los compradores de viviendas deben comprender cuidadosamente sus derechos y obligaciones, permanecer racionales y tranquilos durante las negociaciones con los promotores o vendedores de viviendas y salvaguardar sus derechos e intereses.
Base legal:
Artículo 20 de la “Interpretación sobre Varias Cuestiones Relativas a la Ley Aplicable en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Compraventa de Viviendas Comerciales”
El derecho mercantil El contrato de venta de vivienda se ha confirmado como inválido, ha sido revocado o rescindido y el propósito del contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial no se puede realizar. Si la parte interesada solicita rescindir el contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial, se le apoyará.
Artículo 678 del Código Civil de la República Popular China
Prórroga del préstamo El prestatario puede solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el período de reembolso si el prestamista está de acuerdo; la extensión se puede ampliar.