¿Quién es apto para la inmigración de viviendas italianas? ¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Italia?
Los colegios y universidades de Italia están a la cabeza en los rankings tecnológicos. No sólo tienen la más alta calidad de educación en moda y arte del mundo, sino que también cuentan con excelentes recursos didácticos. Además de su famosa educación vocacional superior, Italia también lo es. una educación preescolar de fama mundial. Después de que los inversores italianos soliciten con éxito una tarjeta de residencia italiana, sus hijos podrán disfrutar de educación cultural en las escuelas públicas italianas de forma totalmente gratuita y elegir sus carreras favoritas, para que siempre puedan disfrutar de los excelentes recursos pedagógicos de Europa y mejorar su competitividad futura.
En segundo lugar, los inmigrantes italianos son adecuados para personas con frecuentes intercambios económicos y comerciales.
Italia es conocida como la "Puerta de Europa" y es la cuarta economía más grande de Europa. Italia se centra en el desarrollo de la economía privada y el comercio de exportación es un apoyo importante para Italia. Debido a las ventajas geográficas de Italia, Italia facilita los intercambios económicos con los países europeos, por lo que Italia es muy adecuada para que los empresarios inviertan en proyectos.
En consecuencia, los inmigrantes italianos son aptos para que las personas mayores vayan de vacaciones.
Italia es el país turístico más grande de Europa. Sus paisajes naturales, reliquias históricas, influencia cultural, belleza natural, características gastronómicas y gente hospitalaria tienen una "atracción fatal" para los turistas de todo el mundo. Al mismo tiempo, Italia tiene el segundo sistema médico más grande del mundo. Siempre que obtenga una tarjeta de residencia italiana, podrá disfrutar de una variedad de servicios de salud de alta calidad de forma totalmente gratuita.
Finalmente, los inmigrantes italianos son muy adecuados para inversores a los que les gusta comprar acciones en la parte inferior.
Italia acaba de salir de la crisis financiera no hace mucho y ahora los precios de la vivienda no son muy altos, aunque poco a poco han dejado de caer y se han recuperado. Y las propiedades adquiridas en Italia también pueden alquilarse de forma rentable. En resumen, para los inversores chinos, invertir en bienes raíces italianos ahora puede matar dos pájaros de un tiro. No sólo pueden obtener la verdadera identidad de Italia, sino también completar los ingresos de la inversión del proyecto.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Italia? 1. Impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras de bienes raíces, impuesto de transferencia
Si el solicitante compra una casa nueva dentro de 5 años, los impuestos clave son el impuesto de timbre, impuesto sobre escrituras de bienes raíces, impuesto de transferencia e impuesto de registro de viviendas. ¿Qué tal si tomamos como ejemplo una propiedad de 300.000 euros? El impuesto de escrituración, el impuesto de transmisiones patrimoniales y el impuesto de registro de vivienda rondan los 200 euros cada uno. Dependiendo de si se trata de una vivienda por primera vez, el impuesto de timbre que se paga también será diferente. El impuesto de timbre es del 4% para viviendas de primera vivienda, del 10% para viviendas que no son de primera vivienda y del 22% para viviendas que no son de primera vivienda o propiedades de alta gama (en referencia a castillos antiguos y parques ecológicos). Los solicitantes que hayan comprado una casa nueva hace más de 5 años pueden estar exentos del impuesto de timbre.
2. Impuesto sobre bienes inmuebles
Toda persona cuya propiedad esté situada en Italia debe pagar cada año el "impuesto sobre bienes inmuebles" IMU, con un tipo de gravamen del 0,4% del posible importe del impuesto. la propiedad (primera propiedad) al 0,7% (segunda propiedad). Las personas que viven en Italia durante más de 183 días al año se considerarán residentes locales y deberán pagar un impuesto personal del 23% al 39%. Los residentes no locales sólo pagan el impuesto sobre la renta empresarial sobre las ganancias, como los ingresos por alquiler generados por sus ingresos; bienes raíces en Italia. Si compras tu primera propiedad, podrás disfrutar de una cierta cantidad de deducción fiscal en tu salario.
3. Impuesto sobre servicios e impuesto sobre servicios de administración de fincas
Con carácter general, si utilizas una propiedad por valor de 300.000 euros, tendrás que pagar un impuesto sobre servicios fijo de unos 350 euros cada año. . En cuanto a los honorarios de administración de la propiedad, los diferentes tipos de cargos de propiedad son diferentes y generalmente están determinados por factores como el área comunitaria, el entorno comunitario y las instalaciones de servicio.
4. Honorarios del servicio de abogado
Comprar una casa en Italia también requiere la participación de un tasador profesional, por lo que deberá pagar el recargo correspondiente al tasador. El importe del recargo está determinado por el valor del inmueble.
5. Honorarios del notario inmobiliario
Los compradores extranjeros que compren una casa en Italia deben acudir a una notaría inmobiliaria profesional y pagar los honorarios en la notaría. En general, los honorarios del notario inmobiliario se deducen del 1% del precio de la vivienda y el 22% de los honorarios del notario se deduce como impuesto justo.