Tengo un certificado de uso de suelo, pero sin mi conocimiento, alguien más construyó una casa en él. ¿Qué debo hacer?
Ley de Contratos de Tierras Rurales
Artículo 9 El Estado protege los derechos e intereses legítimos de los propietarios colectivos de tierras y los derechos de gestión de contratos de los operadores contractuales, y ninguna organización o individuo podrá infringirlos. .
Artículo 51: Las disputas que surjan de la gestión del contrato de tierras pueden resolverse mediante negociación entre ambas partes, o pueden solicitar la mediación del comité de la aldea, el gobierno popular del municipio, etc.
Si las partes no están dispuestas a negociar o mediar, o si la negociación o la mediación fracasan, pueden solicitar arbitraje a la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales, o pueden presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 52 Si las partes interesadas no están satisfechas con el laudo arbitral de la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales, podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción del laudo. Si no se inicia ninguna acción dentro del plazo, la sentencia será jurídicamente vinculante.
Artículo 53 Cualquier organización o individuo que infrinja los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista asumirá la responsabilidad civil.
Datos ampliados:
Caso:
Del 2 al 3 de junio, Tian'e Court cooperó con varios departamentos y concluyó con éxito un caso para eliminar disputas de obstrucción. , demoler el terreno de construcción ocupado de acuerdo con la ley y entregar el terreno a la persona que solicita la ejecución.
Un caso que implica la eliminación de una disputa por molestias entre los demandantes Li Moumou y Wei Moumou y los demandados Tu Moumou y Huang Moumou (marido y mujer). Después de la audiencia final de segunda instancia, el tribunal ordenó al demandado demoler las casas construidas en los terrenos No. G4-1 y G4-2 en el distrito 7 de Tangying, ciudad de Liupai, condado de Tian'e, y entregar el terreno al demandante. . Una vez que la sentencia entró en vigor, el demandado se negó a cumplir con las obligaciones estipuladas en el documento vigente y continuó construyendo casas y viviendo en el terreno.
El 6 de octubre de 2016, las partes sujetas a ejecución, Li Moumou y Wei Moumou, solicitaron al Tribunal de Tian'e la ejecución obligatoria. El 3 de abril de 2018, el tribunal entregó una orden de ejecución a la persona sujeta a ejecución, Tu Moumou, la persona sujeta a ejecución, firmó el documento, pero se negó claramente a cumplir con sus obligaciones. El 25 de mayo, el tribunal entregó una notificación de demolición por tiempo limitado a las personas sujetas a ejecución, Tu Moumou y Huang Tu Moumou rompieron la notificación en el acto y dejaron claro que se negaba a cumplir voluntariamente con sus obligaciones legales.
El 2 de junio, bajo el liderazgo del Comité Político y Jurídico del Comité del Partido del Condado, el Tribunal de Tian'e lanzó un mecanismo de aplicación conjunta para implementar el mecanismo de aplicación conjunta junto con la fiscalía y la seguridad pública. , justicia, aplicación integral de la ley, transporte, tierra, vivienda, hospitales, agua y electricidad y otros departamentos. Cuando la policía llegó al lugar de la ejecución, más de 10 personas, incluido el ejecutado y sus familiares y amigos, se reunieron en la entrada del edificio ocupado. El personal realizó un trabajo ideológico con el ejecutado y les informó de las consecuencias. de resistirse a la ejecución.
Si la persona sujeta a ejecución aún no abandona el lugar de ejecución, el alguacil sacará por la fuerza a la persona sujeta a ejecución, Tu Moumou, fuera del lugar de ejecución. El juez de ejecución volvió a realizar un trabajo ideológico sobre la persona ejecutada, Huang Moumou, y le pidió a él, a sus familiares y amigos que abandonaran el lugar de ejecución. La persona sujeta a ejecución, Huang Moumou, dijo que abandonaría el lugar de ejecución con sus familiares y amigos para cooperar con los trabajos de ejecución.
Tras la liberación del ejecutado, Tu Moumou, el juez de ejecución volvió a hacer el trabajo ideológico del segundo ejecutado, exigiéndole y movilizándolo para que derribara él solo el edificio ocupado. De lo contrario, el tribunal lo obligaría a mudarse y demolerlo. La pérdida causada por esto recayó en la persona de acuerdo con la ley, pero la segunda persona sujeta a ejecución se negó claramente y el tribunal posteriormente impuso la ejecución.
El personal contó los elementos en los edificios ocupados y los colocó en lugares designados, y demolió las casas por la fuerza. El departamento de tierras y vivienda midió y marcó el terreno.
Con base en la situación de ejecución, luego de ser movilizado por el juez de ejecución, a las 16:30 horas del 3 de junio, bajo el testimonio del personal de la Oficina de Supervisión Legal y Aplicación Integral de la Ley de la Fiscalía de Tian'e, la persona sujeta a ejecución tomó la iniciativa de solicitar mover los objetos por su cuenta. Teniendo en cuenta la reducción de pérdidas y el arrepentimiento del ejecutado, el tribunal accedió a su solicitud y el ejecutado comenzó a retirar los objetos varados.
El tribunal entregó el terreno al sujeto de ejecución y concluyó exitosamente el caso, salvaguardando efectivamente los derechos e intereses de la parte ganadora.
Tribunal Popular del condado de Guangxi Tian'e: ocupar por la fuerza tierras de otras personas para construir casas, obligando al tribunal a demoler y eliminar obstáculos