¡Tenga clara la diferencia entre vivienda comercial y vivienda ordinaria antes de elegir una casa!

Hola amigo, ¿quieres comprar una casa? Como compradores de vivienda, por supuesto que debemos aprender de las opiniones de todos, pero la persona que da el consejo no está de acuerdo. Algunas personas dicen que es económico comprar una casa comercial, mientras que otras dicen que es cómodo vivir en una casa normal y corriente. Entonces, ¿qué tipo de casa deberíamos comprar y qué tipo de casa es mejor para nosotros? Aprendamos juntos.

1. La vivienda comercial (apartamento) tiene derechos de propiedad por 50 años. Una vez que expiren los derechos de propiedad, se deben pagar las tasas de transferencia de tierras al Estado. Los derechos de propiedad residencial ordinarios tienen una duración de 70 años y, previo pago de una determinada tarifa, se renovarán automáticamente al vencimiento.

2. No se pueden registrar casas comerciales (apartamentos), pero sí viviendas ordinarias.

3. Para decirlo sin rodeos, las viviendas comerciales (apartamentos) solían usarse para desarrollar edificios de oficinas. Ahora que las viviendas comerciales son tan escasas, muchos desarrolladores han convertido terrenos comerciales en viviendas comerciales, por lo que hay N apartamentos. han nacido. Entonces es agua comercial, electricidad comercial, no gas. Sin embargo, no se descarta que los promotores aprovechen la relación y eventualmente cambien el suministro de electricidad comercial al suministro de electricidad y gas residencial.

4. La densidad de viviendas comerciales (apartamentos) es alta, generalmente con más de 7 a 20 hogares. Se lo conoce comúnmente como un complejo tridimensional, y el confort de vida se reduce considerablemente. El ascensor se utiliza con demasiada frecuencia, el tiempo de espera para tomar el ascensor es demasiado largo y hay una familia en el pasillo que acumula basura en el pasillo, lo que hace que la probabilidad de que el pasillo huela muchas veces mayor que en una residencia pura. Hay mucha gente y antecedentes complejos, y es difícil garantizar el medio ambiente.

Generalmente, hay de 2 a 4 hogares en el primer piso de una residencia normal, lo que es relativamente tranquilo y mejora enormemente el nivel de comodidad. (Excepto por reubicación, viviendas de precio limitado y viviendas asequibles)

5. Las viviendas comerciales (apartamentos) casi no tienen diseños transparentes de norte a sur, pero sí de sureste a noroeste, comúnmente conocidos como Dunzi. edificios.

En general, las residencias ordinarias son en su mayoría edificios de tablones, transparentes de norte a sur, y en su mayoría apartamentos de doble yang. Por lo tanto, las casas comunes y corrientes son más caras que las casas comerciales (apartamentos), excepto, por supuesto, los LOFT.

6. Las viviendas comerciales (apartamentos) tienen muchas unidades ultrapequeñas, principalmente entre 40 y 80 unidades, y el precio total de la casa es mucho más económico. Vale la pena considerarlo para familias con poco dinero.

Los apartamentos pequeños normales suelen costar entre 70 y 90 RMB. No hay apartamentos que sean demasiado pequeños y el precio unitario es caro, por lo que el precio total de la casa suele ser más alto.

7. Los edificios comerciales (apartamentos) casi no tienen áreas verdes ni áreas de actividades para niños. Generalmente, se instalará un balcón cada pocos pisos para que todos puedan moverse, pero en el futuro se espera que se convierta en un área para apilar basura y estacionar bicicletas (Fuente: Enciclopedia Baidu? Ingrese al editor interno: Liu Di)

Entonces, ¿qué vas a hacer? ¿Qué tipo de habitación debo elegir?

(La respuesta anterior se publicó el 15 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas actuales de compra de viviendas relevantes).

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