Tengo una casa en la zona rural de Changchun. No tengo un certificado de propiedad inmobiliaria, sólo un certificado de uso de la tierra. ¿Esta casa me pertenece personalmente?

Por supuesto que no, porque en las zonas rurales, la tierra (ya sea tierra familiar o tierra contratada) es propiedad colectiva de la aldea (los aldeanos sólo tienen derecho a usarla). Como usted dijo que solo tiene un certificado de uso de la tierra, es posible que se tenga ilegalmente en circunstancias normales (porque una vez construida la casa, si el propietario no la posee, el certificado de uso de la tierra original ha expirado).

En otras palabras, no construiste la casa en el terreno. De hecho, la casa ahora tiene otro propietario que se utiliza para la vida normal, y usted espera obtener legalmente la propiedad de la casa gracias al certificado de propiedad, pero esto es imposible.

Porque según la ley, siguiendo la casa, no importa si el propietario compra la casa construida en la propiedad de su padre o el terreno entregado por el comité de la aldea, la casa y el terreno pasan a estar a nombre del propietario legal. . bienes raíces. Sólo cuando la casa esté en condiciones inhabitables la propiedad volverá a ser propiedad colectiva de la aldea y será recuperada por el comité de la aldea o entregada por los aldeanos.