Estándares de recaudación de impuestos sobre bienes inmuebles
El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.
Existen dos estándares para recaudar el impuesto a la propiedad: ad valorem o alquiler:
1. Impuesto ad valorem La base de cálculo del impuesto es el valor original de la propiedad después de deducir el 10%. 30% valor residual;
2. Cobro del alquiler (es decir, alquiler de la propiedad), con los ingresos por alquiler de la propiedad como base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.
El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las siguientes dos situaciones, y la fórmula de cálculo es:
1, en base al valor original del inmueble. Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10 % o 30 %) × tasa impositiva (1,2 %)
2. Utilice los ingresos por alquiler de bienes raíces como base para el cálculo del impuesto. Monto del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de propiedad Pago. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.
Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.
El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%. ; si se paga con base en los ingresos por alquiler de inmuebles, la tasa impositiva es del 12%.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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