La persona en la habitación falleció, ¿cómo transferir la propiedad?

El proceso de transferencia cuando fallece el titular del certificado de propiedad inmobiliaria es el siguiente: el heredero deberá emitir un certificado de heredero legal a la junta vecinal y un certificado de defunción a la comisaría y acudir a la notaría del distrito o de la ciudad para la certificación notarial de los derechos de herencia; , y vaya al departamento de agrimensura y mapeo de bienes raíces para manejar los procedimientos de agrimensura y mapeo del área de la casa. Vaya al centro de comercio de bienes raíces para el registro de herencia con certificados, certificados de herencia, agrimensura y mapeo de la casa, vaya a la oficina de impuestos para residentes para; verificación de impuestos, obtener el certificado de pago de impuestos y realizar nuevos certificados.

Los materiales requeridos para el traslado de vivienda son los siguientes:

1. Solicitud de traslado

2. Comprobante de identidad del solicitante; p>3. Certificado de propiedad de la vivienda;

4. Prueba del origen de la propiedad del inmueble y prueba del motivo del registro.

5.

¿Cuánto tiempo se tarda en realizar un traslado de casa?

1. Si el título de propiedad inmobiliaria se transfiere sin agente inmobiliario, al firmar el contrato se deben escribir claramente los términos del contrato y la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la parte cuyo nombre figura en el inmueble del vendedor. El certificado de sucesión debe estar presente (si está casado, se requieren tanto el marido como la mujer). Estar presente para firmar, incluso si solo hay un nombre en la escritura).

2. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberás acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Después de enviar todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces entregará un recibo. Los impuestos se deben pagar de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, que generalmente es. unos quince días hábiles.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.

Base Legal

Artículo 14 de las “Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”

Si una parte solicita el registro de bienes inmuebles adquiridos por herencia o herencia, deberá presentar certificado de defunción, testamento o acuerdo entre todos los herederos legales sobre la distribución de los bienes inmuebles, así como las relaciones de parentesco con el causante y demás materiales. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos.

Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China

El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 123 del "Código Civil de la República Popular China"

Una vez iniciada la herencia, se tramitará de acuerdo con la herencia legal si hay testamento, se heredará o se legará conforme al testamento si hay legado y manutención. Si hay convenio, se manejará conforme al convenio;