¿Puedo transferir la propiedad mediante sentencia judicial?

Depende de la sentencia. Si se trata de una sentencia de constitución en la que se ejerce el derecho de constitución, la fecha de entrada en vigor de la sentencia del tribunal es la fecha del cambio de derechos de propiedad, y luego se puede obtener y registrar directamente la propiedad original de la casa. Incluso si no está registrado, solo se puede decir que la oficina de bienes raíces lo registró incorrectamente. Si está pagando una sentencia, será más problemático. Una sentencia de pago puede entenderse como una sentencia de otra parte para donar la casa a esa parte. Deberá acudir a la Oficina de Bienes Raíces con la otra parte para realizar los trámites de transferencia. Si la otra parte no está dispuesta a hacerlo, no puede hacerlo directamente con la sentencia. Sólo puede solicitar al tribunal la ejecución obligatoria. Según la ley, si la propiedad de la vivienda se ha transferido después de una sentencia judicial, la parte interesada debe acudir al departamento de administración de vivienda local para gestionar los procedimientos de registro de transferencia con los materiales pertinentes, como identificación personal, documentos de la sentencia judicial y certificados originales de propiedad de la vivienda. , etc. Ese es el procedimiento de transferencia.

Base Legal

El artículo 231 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" sentencias y sentencias civiles jurídicamente efectivas, así como la parte patrimonial de las sentencias y sentencias penales, se regirá por El tribunal popular de primera instancia o el tribunal popular del mismo nivel que el tribunal popular de primera instancia en el lugar de ejecución de la propiedad ejecutará el caso. Otros documentos legales que la ley establece que deben ser ejecutados por el Tribunal Popular serán ejecutados por el Tribunal Popular donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución.