¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad? ¿Cuáles son las regulaciones sobre el impuesto a la propiedad?

Hoy en día, muchas personas están muy preocupadas por las transacciones inmobiliarias, porque es muy probable que estén expuestas a transacciones inmobiliarias. Si es la primera vez que contacta con transacciones inmobiliarias, necesita dominar muchos conocimientos. Todos deben comprender el proceso de transferencia de transacciones y los impuestos a la propiedad. Por eso, hoy este artículo le dirá cómo calcular el impuesto a la propiedad. ¿Cuáles son las reglas para los impuestos a la propiedad?

Cómo calcular el impuesto sobre bienes inmuebles

Según la ley fiscal, el impuesto sobre bienes inmuebles debe calcularse en función del valor residual imponible de la propiedad de uso propio de la empresa. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10% al 30% de las pérdidas naturales y otros factores. El valor original de los bienes inmuebles aquí mencionados se refiere al precio original de la casa registrado en el libro de cuentas de activos fijos por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable.

De acuerdo con las regulaciones, para las propiedades alquiladas por empresas, los ingresos por alquiler de las propiedades deben usarse como base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que reciben las empresas por el arrendamiento de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos.

¿Cuáles son las normas sobre el impuesto predial?

1. Se publicaron las cinco nuevas normas nacionales sobre regulación del mercado inmobiliario y se aplicará un impuesto del 20% a la venta de viviendas propias. El "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la continuación de la regulación del mercado inmobiliario" (el texto completo de los "Nuevos Cinco Artículos Nacionales", en adelante denominados "Nuevos Cinco Artículos Nacionales") publicado ayer en la prensa china El sitio web del gobierno confirmó que los rumores sobre la contracción del mercado inmobiliario no son infundados.

2. Tasa del impuesto a la propiedad: Según la normativa, el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem a una tasa proporcional. Si se aplica ad valorem, el tipo impositivo es del 1,2%; el tipo impositivo que se aplica al alquiler es del 12%.

3. La base para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles: Hay dos bases para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles: una es el valor residual imponible de los bienes inmuebles y la otra son los ingresos por alquiler de los bienes inmuebles. Según la legislación tributaria, la base para el cálculo del impuesto será el valor residual imponible de la propiedad para uso propio de la empresa. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10% al 30% de las pérdidas naturales y otros factores.

4. La empresa registra el precio original de la vivienda en el libro de cuentas de activos fijos de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Si el precio original de la casa se registra en el libro de cuentas de activos fijos de la empresa, se deducirá un cierto porcentaje del precio original de la casa como valor residual imponible de la casa. Según las regulaciones, cuando una empresa renueva o amplía una casa, el valor original de la casa debe aumentar en consecuencia.