¿Son efectivas las agencias de tasación de viviendas de terceros?
La agencia de evaluación de viviendas de terceros es una organización profesional de servicios de evaluación de viviendas que proporciona principalmente servicios de evaluación de viviendas para compradores y vendedores, bancos y compañías de seguros, incluida la evaluación, inspección y valoración de viviendas. Estas instituciones pueden proporcionar apoyo técnico autorizado y garantías para la venta, hipoteca y garantía de viviendas, garantizando así equidad, transparencia y seguridad en las transacciones.
Los resultados de la evaluación de la agencia de tasación de viviendas de terceros son legalmente vinculantes y autorizados, pero aún deben ser juzgados y evaluados en función de las circunstancias específicas. Al elegir una agencia externa para la evaluación de la vivienda, debe elegir una agencia con calificaciones y credibilidad garantizadas, y prestar atención a si la agencia es independiente y objetiva, y si existe un conflicto de intereses.
Los estándares de tasación de viviendas incluyen principalmente:
1. Estructura del edificio: incluye principalmente cimientos del edificio, estructura de carga, paredes exteriores, techos, tabiques de piso, etc. La estructura del edificio debe cumplir con las especificaciones técnicas de construcción nacionales y las normas pertinentes, y tener suficiente capacidad de carga y estabilidad;
2. Instalaciones de seguridad: incluyen principalmente instalaciones de protección contra incendios, instalaciones eléctricas, instalaciones de suministro y drenaje de agua, y ventilación. instalaciones, etc Las instalaciones de seguridad deben cumplir con las regulaciones y normas nacionales pertinentes y garantizar su funcionamiento y uso normales;
3. Vida útil: la vida útil de una casa debe evaluarse en función de la estructura, la calidad, el uso y el mantenimiento. Estado de la casa. Determinar su antigüedad. En circunstancias normales, la vida útil de una casa es de unos 50 años;
4 Área de construcción: El área de construcción de una casa debe calcularse y evaluarse de acuerdo con las regulaciones y estándares nacionales pertinentes para determinar su vida útil. racionalidad y corrección.
En resumen, diferentes regiones y diferentes tipos de casas pueden tener diferentes estándares y requisitos de tasación. Se recomienda que al realizar una evaluación de la casa, consulte a los departamentos locales u organizaciones profesionales pertinentes para obtener información y sugerencias más precisas y completas.
Base jurídica:
Artículo 6 del "Reglamento de la República Popular China sobre la administración de la valoración de viviendas y la tasación de seguridad de las viviendas"
Valoración de seguridad de las viviendas deberá estar de acuerdo con las normas vigentes promulgadas por el estado y las normas de identificación. Cuando una agencia de tasación de seguridad de la vivienda realiza una tasación, debe ir acompañada de dos o más tasadores. Para proyectos de tasación con estructuras especiales y circunstancias complejas, la agencia de tasación de seguridad de la vivienda deberá contratar expertos de inmediato o invitar a los departamentos pertinentes a enviar personal para participar en el proceso de tasación.