Cómo concertar una cita con un abogado para litigios inmobiliarios
Cómo firmar un contrato con un abogado inmobiliario
La industria jurídica se ha desarrollado rápidamente en los últimos años y el número de despachos de abogados y abogados ha aumentado rápidamente. La dirección de desarrollo de cada bufete de abogados y negocio de abogados es diferente, y el nivel de los abogados también es diferente. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben conocer qué bufetes de abogados y abogados tienen una larga experiencia y buenas cualidades profesionales en la industria inmobiliaria consultando a otros y hablando sobre temas.
Después de encontrar un bufete de abogados y un abogado satisfactorios, los compradores de viviendas deben prestar atención a firmar un contrato de agencia completo y justo. El contenido del contrato de agencia debe ser completo, incluyendo los asuntos encomendados (debe prestar atención a escribir de forma clara y completa lo que desea que complete el período de encomienda (debe completar "hasta el final del asunto encomendado"); ); honorarios de agencia de abogados y otros gastos; requisitos de trabajo, responsabilidad por indemnización, condiciones de rescisión y responsabilidad por incumplimiento de contrato firmado y sellado por ambas partes;
Durante todo el proceso de contratación de un abogado debemos prestar atención a:
1. Anotar de forma clara y específica los asuntos encomendados, y no hablar en términos generales. Los compradores de viviendas deben plantear todos los asuntos que quieran confiar a un abogado y esforzarse por implementarlos todos. Al mismo tiempo, si cada asunto encomendado tiene un límite de tiempo, también conviene plantearlo. 2. Los honorarios cobrados por los abogados por aceptar la encomienda generalmente incluyen honorarios de abogados y honorarios de manejo del caso, como honorarios de transporte, honorarios de investigación, etc. Los honorarios de la agencia deben pagarse en cuotas, y la última cuota se debe pagar lo más cerca posible del cierre para alentar al abogado a trabajar activamente. Al mismo tiempo, la tarifa de gestión se puede pagar mediante reembolso o firma de contrato. Si el importe estimado no es elevado se podrá abonar mediante contratación. Además, al pagar estos dos honorarios, se deben pagar al personal financiero del bufete de abogados, no a los abogados, y se debe emitir una factura formal en lugar de un recibo.
3. Prestar atención a las condiciones de rescisión acordadas. Si el comprador de la vivienda estima que algunas cosas pueden no ser posibles o necesarias, se acuerda que la encomienda puede rescindirse en este caso y se reembolsa o renuncia a parte de la tarifa de intermediación.
4. Respecto de los dictámenes o situación laboral aportados por el abogado, se podrán solicitar dictámenes jurídicos e informes de trabajo escritos, no debiendo limitarse a explicaciones orales. Cuando las pérdidas sean causadas por negligencia estricta o conducta intencional del abogado, el abogado asumirá la responsabilidad legal por las reclamaciones realizadas por el comprador de la vivienda.
5. Al firmar un contrato de agencia se debe consignar el nombre del abogado, al mismo tiempo se debe verificar el certificado de ejercicio del abogado y conservar una copia para verificar su identidad. Trabajo negativo o comportamiento ilegal, puede ser denunciado al departamento administrativo judicial. Si puede firmar un contrato de agencia de acuerdo con los requisitos anteriores y manejar adecuadamente estas cuestiones, los servicios profesionales del despacho de abogados serán una sólida garantía en el proceso de compra de una casa.
Lo anterior es la respuesta del editor a la pregunta de "firmar un contrato de bienes raíces con un abogado". Espero que pueda ayudarlo a resolver problemas relacionados. A la hora de firmar un contrato, especialmente con un abogado, hay que tener cuidado para no caer en trampas. Si los lectores aún tienen preguntas legales relevantes y desean consultar a un abogado, continúe consultando.